Региональное
Законодательство
Башкортостана

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 06.03.2013 N 967 "Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной створом железнодорожного моста через реку Белую в районе улицы Нехаева, подножием южного склона правобережья реки Белой, пересечением улиц Пугачева и Бельской и урезом воды реки Белой в Кировском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 марта 2013 г. № 967

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ
СТВОРОМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО МОСТА ЧЕРЕЗ РЕКУ БЕЛУЮ В РАЙОНЕ
УЛИЦЫ НЕХАЕВА, ПОДНОЖИЕМ ЮЖНОГО СКЛОНА ПРАВОБЕРЕЖЬЯ
РЕКИ БЕЛОЙ, ПЕРЕСЕЧЕНИЕМ УЛИЦ ПУГАЧЕВА И БЕЛЬСКОЙ И УРЕЗОМ
ВОДЫ РЕКИ БЕЛОЙ В КИРОВСКОМ И ЛЕНИНСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 4185 от 26.09.2012 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной створом железнодорожного моста через реку Белую в районе улицы Нехаева, подножием южного склона правобережья реки Белой, пересечением улиц Пугачева и Бельской и урезом воды реки Белой в Кировском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ГУП "Фонд жилищного строительства РБ"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики, с учетом протокола публичных слушаний от 24.12.2012 и заключения о результатах публичных слушаний от 24.12.2012 по проекту планировки территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной створом железнодорожного моста через реку Белую в районе улицы Нехаева, подножием южного склона правобережья реки Белой, пересечением улиц Пугачева и Бельской и урезом воды реки Белой в Кировском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 130 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов, согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры, согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной створом железнодорожного моста через реку Белую в районе улицы Нехаева, подножием южного склона правобережья реки Белой, пересечением улиц Пугачева и Бельской и урезом воды реки Белой в Кировском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республики, согласно приложению № 4.
2. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
3. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 марта 2013 г. № 967

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 марта 2013 г. № 967

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 марта 2013 г. № 967

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 марта 2013 г. № 967

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ СТВОРОМ
ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО МОСТА ЧЕРЕЗ РЕКУ БЕЛУЮ В РАЙОНЕ УЛИЦЫ
НЕХАЕВА, ПОДНОЖИЕМ ЮЖНОГО СКЛОНА ПРАВОБЕРЕЖЬЯ РЕКИ БЕЛОЙ,
ПЕРЕСЕЧЕНИЕМ УЛИЦ ПУГАЧЕВА И БЕЛЬСКОЙ И УРЕЗОМ ВОДЫ РЕКИ
БЕЛОЙ В КИРОВСКОМ И ЛЕНИНСКОМ РАЙОНАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основания для разработки проекта
Проект планировки территории, ограниченной створом железнодорожного моста через реку Белую в районе улицы Нехаева, подножием Южного склона правобережья реки Белой, пересечением улиц Пугачева и Бельской и урезом воды реки Белой в Кировском и Ленинском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан на основании Постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ № 4185 от 26.09.2012 по заказу ООО "Фонд жилищного строительства" ООО "Генпроект".
2. Существующее положение
Территория застройки расположена в Кировском районе г. Уфы у подножия южного склона р. Белой.
Рассматриваемая территория периодически затапливается паводковыми водами. Горизонт высоких вод 1% обеспеченности, ориентировочно соответствует абсолютным отметкам: реки Белой - 92.83 м, реки Уфы - 92,96 м. На участке, огражденном дамбой, наблюдался выход подземных вод на поверхность поймы. Уровень их устанавливался на отметках речных вод за пределами дамбы.
3. Проектное предложение
3.1. Функциональное зонирование
Основная задача функционального зонирования - выделение зоны транспортной инфраструктуры - магистрали районного значения, совмещенной с пешеходной прогулочной набережной реки Белой по улицам Пугачева, Набережной.
Функциональное зонирование прилегающих территорий увязано с ранее выполненными проектными решениями на данных территориях и включает в себя следующие зоны:
- жилой застройки;
- общественно-деловой застройки;
- рекреации;
- инженерной и транспортной инфраструктур.
При решении функционального зонирования частично учтены ранее произведенные Администрацией города отводы земельных участков под проектирование и строительство объектов.
Формирование земельных участков будет произведено на стадии ПМ в связи со строительством транспортных, коммунальных и инженерных объектов для обеспечения жизнедеятельности формируемого линейного объекта.
3.2. Транспортная инфраструктура
Основные задачи в транспортных решениях проекта - это формирование транспортных и пешеходных широтных связей между улицей Пугачева и жилым районом Нижегородка. Данные задачи решаются посредством расширения и упорядочения поперечного профиля улицы Набережной, что является элементом корректировки транспортной схемы города (повышение категории улицы Набережной до магистрали районного значения в западной части территории), а также организации полноценной прогулочной зоны вдоль реки Белой.
Среди дополнительных решений проектом предусмотрено:
- разделение в разные уровни пешеходных путей со стороны южного склона с транспортной артерией посредством организации двухуровневых пешеходных переходов: подземных и надземных;
- организация пропуска общественного транспорта по улице Набережной;
- организация широтной транспортной связи с прилегающими районами посредством увязки улицы Набережной с улицей Набережной 1 в жилом районе Нижегородка и с улицей Пугачева в жилом районе Кузнецовский затон по осям и красным линиям.
Улично-дорожная сеть представлена улицами:
- Магистраль общегородского значения непрерывного движения - пр. Салавата Юлаева;
- Магистраль общегородского значения регулируемого движения - ул. Заки Валиди, ул. Пугачева, ул. Менделеева;
- Магистраль районного значения, транспортно-пешеходные и пешеходно-транспортные - ул. Набережная, ул. № 1, ул. Набережная 1;
- Улицы местного значения - ул. Сочинская, ул. Октябрьской Революции, ул. Посадская, ул. № 2, ул. Расулева.
Размещение внеуличных пешеходных переходов
В пределах проектируемой территории размещено 8 внеуличных пешеходных переходов через улицу Набережную, преимущественно подземных, а также 1 - надземный:
- 4 шт. в районе монумента Дружбы (из них 1 шт. - существующий);
- 1 шт. в створе улицы Советской, в районе парка Крупской (надземный);
- 1 шт. в районе Конгресс-холла;
- 1 шт. в районе ул. Ленина.
Организация транспортных развязок
Проектом предусмотрена организация ряда транспортных развязок:
- двухуровневые развязки:
- 2 шт. на примыканиях улицы № 1 к улице Набережной;
- 1 шт. в продолжение улицы Кавказской с улицей Пугачева;
- одноуровневые развязки:
- 2 шт. на пересечении улицы Заки Валиди, улицы Набережной, улицы Менделеева, улицы Пугачева по типу саморегулиремых колец;
- прямые пересечения в двух уровнях:
- пересечение улицы Набережной с магистралью непрерывного движения - пр. Салавата Юлаева;
- пересечение улицы Набережной с ж/дорогой.
Подключение в систему общественного транспорта
Подключение проектируемого объекта в систему общественного транспорта осуществляется магистральными улицами районного и городского значения. С этой целью в проекте откорректированы поперечные профили улиц.

4.3. Архитектурные решения
Строительство новых объектов в пределах проектируемой территории проектом не предусмотрено, за исключением следующих:
1. Реконструкция спортивно-оздоровительного комплекса "Юность", упорядочение территории данного объекта и организация пешеходного трафика, обеспечивающего доступность горожан к реке Белой в районе объекта.
2. Расширение и благоустройство территории в районе монумента Дружбы с организацией пешеходной площади.
Через улицу Набережную организованы внеуличные пешеходные переходы. Набережная решена в виде прогулочной зоны в трех уровнях. В прогулочной зоне запроектированы видовые площадки. Вдоль реки проектом предусмотрены подходы к воде. Спуски со всех уровней оборудованы пандусами и лифтами для маломобильных групп населения. У всех уровней набережной предусмотрены ограждения. В ступенях спусков предусматриваются ниши для посадки озеленения.
В районе монумента Дружбы располагается обширная площадь для проведения массовых мероприятий, куда предусмотрен доступ по внеуличным переходам и к скверам, окружающим запроектированную развязку. С площади организованы спуски к воде. На набережной ниже мусульманского кладбища планируется размещение сквера с сетью мощеных дорожек, скамейками и освещением в ночное время.
4.4. Благоустройство и озеленение, инженерная подготовка территории
Проектом предусмотрено озеленение прилегающих к набережной территорий, куда вошли как существующие, так и проектируемые скверы, парки:
- парковая зона у памятника Салавату Юлаеву, в составе кв. № 4 (с западной стороны от памятника - организация парка, с восточной - организация пешеходной зеленой зоны от Конгресс-холла к набережной с размещением объектов Певческого Поля);
- сквер у монумента Дружбы (расширение пешеходной зоны у подножия монумента в связи со строительством новой развязки в одном уровне);
- сад им. Крупской (упорядочение склоновой территории, укрепление и посадка ценных пород деревьев, организация пешеходных спусков);
- сквер по проспекту Салавата Юлаева (сохранение);
- парковая зона, прилегающая к р. Сутолоке (сохранение);
- скверы вдоль улицы Набережной южнее квартала № 4 с выходом в зону набережной (новое строительство);
- сквер между улицами № 4 и улицей № 1 в створе с улицей Ленина (организация комбинированного пешеходного трафика - новое строительство):
- сквер в квартале № 6 (новое строительство);
- улица Набережная на всем ее протяжении - озелененная пешеходная зона (новое строительство);
- сквер около жилого района Нижегородка (новое строительство);
- набережная жилого района Кузнецовский затон (новое строительство).
Техногенное загрязнение воды и почвы, нулевой уровень инженерного благоустройства склона (отсутствие организованного водоотвода), утечки из подземных коммуникаций ведут к усилению процесса карстообразования. Наблюдается эрозия склона в целом - процессы оврагообразования, оползни, обвалы.
Чтобы не допустить разрушения откосов, насыпей и наклонных поверхностей микрорельефа проектом предлагаются различные способы в зависимости от высоты откосов и характера грунта.
Проект предусматривает следующие способы укрепления откосов: посев трав, одерновка или одерновка в сочетании с посевом, посев с нанесением битумной эмульсии, мощение откосов искусственным и природным камнем.
Предусматриваются следующие направления защитных мероприятий:
1) инженерные мероприятия по предотвращению развития карстовых процессов;
2) организация отвода и очистки поверхностного стока. Мероприятия, обеспечивающие вышеперечисленные направления:
1) ликвидация сброса на склон дождевых и талых вод;
2) планировка и укрепление склонов;
3) каптаж и отвод родниковых вод;
4) комплексное озеленение территории;
5) террасирование территории;
6) устройство подпорных стенок, лестниц, мощение дорожек, видовых площадок, твердое покрытие на всей территории.
Свайные стены проектируются с целью создания подсыпок при прокладке дорог для предотвращения оползней. Данные стены предлагается возводить из широкопрофильных свай, которые выводятся до поверхности земли. От естественного грунта на уровне засыпки должно производиться бетонирование с целью получения ж/б подпорных стен, заанкерных в сваи. Свайные стены проектируются как заанкерные, так и незаанкерные (под жилыми зданиями).
Подпорные стены проектируются у дорог в ситуациях возникновения больших перепадов высоты между уровнем дороги и отдельными объектами. Подпорные стены запроектированы из бетона.
Укрепление искусственных склонов состоит в покрытии их слоем щебня, что предохраняет их от разрушения при замораживании и от других климатических воздействий.
4.5. Инженерные решения
В границах разработки проекта планировки размещены магистральные инженерные коммуникации. Кроме того, располагаются объекты инженерного обеспечения.
5. Основные ТЭП


Территория земельного участка 130 га

Территория земельного участка от ж/д моста 129,45 га
до ремзавода на ул. Пугачева

Площадь территории улиц, проездов 55,6 га <*>

Площадь твердых покрытий улиц 17,2 га <*>

Площадь озеленения улиц 33,4 га <*>

Площадь пешеходных зон улиц 5 га <*>

Длина укрепленной набережной (откосной и в 5,3 км
подпорных стенах)

Длина укрепленных откосов 3,2 км

Длина подпорной стены 3,4 км

Площадь участка реконструкции 11,8 га

Площадь парков и скверов 10,7 га

<*> Без учета 2-уровневой развязки по проспекту С.Юлаева.


Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------