Типы документов
Реклама
Партнеры
Решение Совета городского округа г. Салават РБ от 28.06.2013 N 3-21/267 "Об утверждении внесения изменений в Генеральный план городского округа город Салават Республики Башкортостан"
СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 28 июня 2013 г. № 3-21/267
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан, учитывая результаты публичных слушаний, Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить внесение изменений в Генеральный план городского округа город Салават Республики Башкортостан, разработанных ЗАО ПИ "Башкиргражданпроект", согласно приложению.
2. Настоящее решение опубликовать в городской газете "Выбор" и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по промышленности, строительству, транспорту, связи, экологии и чрезвычайным ситуациям и главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Ф.Ф.Гильманова.
Председатель
Совета
Л.В.ДАВЫДОВА
Приложение
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 28 июня 2013 г. № 3-21/267
ВНЕСЕНИЕ
ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ГОРОД САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
(ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ)
Проект "Внесение изменений в Генеральный план городского округа город Салават Республики Башкортостан" (далее по тексту - ГО г. Салават) разработан по заказу Администрации ГО г. Салават РБ. Основание для проектирования - Постановление Администрации ГО г. Салават от 13.02.2012 № 310п.
Целью данного проекта является определение назначения территорий исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
Генеральный план рассчитан на реализацию в два этапа:
I очередь строительства - 2022 год.
Расчетный срок - 2032 год.
Положение населенного пункта в системе расселения. современное использование территории
Городской округ город Салават Республики Башкортостан расположен на юге Республики Башкортостан, на левом берегу р. Белой, в 165 км от столицы республики - г. Уфы.
Основан в 1948 году в связи с началом строительства нефтехимического комбината, с 1949 года - рабочий поселок, с 1954 года - город.
Город находится на железнодорожной и автомобильной магистралях Уфа - Оренбург, в узле трубопроводов, связывающих его с нефтепромыслами Ишимбая, Шкапова, Арлана, месторождениями газа (Каргалинское, Оренбургская область) и газоконденсата (Карачаганакское, Казахстан), а также с химическими предприятиями городского округа г. Стерлитамак.
Общая площадь городского округа г. Салават составляет 10623 га, в том числе селитебная территория - 1560 га, или 14,7%. Жилая зона компактно расположена в юго-восточной части городского округа. Промышленная зона расположена в северной и западной частях и составляет 2504 га, или 23,6%.
В западной части города проходит трасса федеральной автомобильной дороги Уфа - Оренбург. С восточной стороны имеется выезд на автодорогу межмуниципального значения Салават - Ишимбай, с южной стороны - на автодорогу межмуниципального значения Салават - а/д Уфа - Оренбург.
Через город в меридиональном направлении проходит неэлектрифицированная железная дорога Уфа - Оренбург. По железной дороге осуществляются грузовые и пассажирские перевозки, в том числе железнодорожным автобусом Стерлитамак - Салават - Ишимбай.
Автовокзал размещается на ул. Уфимской. Железнодорожные вокзалы размещаются: пассажирский - на ул. Вокзальной; грузовые вокзалы (станции "Южная", "Северная", "Аллагуват") - в промышленной зоне.
По данным Башкирского отделения филиала ОАО "РЖД" Куйбышевская железная дорога, основная погрузка опасных грузов происходит по станциям "Аллагуват", "Южная" без дальнейшего прохождения через город.
В границах города Салавата имеются следующие территории специального назначения: действующие и закрытые городские и сельские кладбища, полигоны утилизации ТБО. Общая площадь территорий спецназначения составляет 93,57 га.
Природные условия
Климат континентальный, достаточно влажный, лето теплое, зима умеренно холодная и продолжительная. Средняя температура января -13,9 °C; минимальная -48,2 °C. Средняя температура июля +19,4 °C (1993 год), максимальная +39,3 °C (2010 год). Среднегодовая температура воздуха +3,6 °C. Среднее количество осадков 576 мм.
Ветра преимущественно западные.
Город Салават расположен в низине, что является причиной густых туманов, особенно в зимнее время.
По формам рельефа территория городского округа г. Салават отнесена к области Прибельской полого-волнистой равнине.
Отметки поверхности территории колеблются от 141 м до 268 м.
По инженерно-геологическим условиям строительства западная часть территории г. Салавата отнесена к относительно благоприятным, с небольшими неблагоприятными для строительства участками. К основным факторам, определяющим сложность условий строительства, относятся: выположенный рельеф, преобладающие уклоны земной поверхности менее 10%, локальное развитие сульфатного карста.
Восточная часть территории города относится к условно благоприятным, с неблагоприятными для строительства площадями. Основными факторами, определяющими сложность условий строительства, являются: периодическое затопление речными водами пойм и надпойменных террас долин реки Белой; наличие болот, подмыв берегов.
Жилая застройка ГО г. Салават представлена следующими типами домов:
многоквартирные жилые дома секционные и блокированные от 2 до 9 этажей,
малоэтажные индивидуальные жилые дома - 1 - 2 этажей. Жилой фонд составляет
2 2
3212,2 тыс. м . Жилищная обеспеченность - 20,7 м /чел.
Существующий уровень обслуживания населения предприятиями культурно-бытового обслуживания составляет:
детские дошкольные учреждения - 104,2%;
общеобразовательные школы - 106,4%;
больницы - 73;
поликлиники - 85,7%;
предприятия торговли - 18,2%;
предприятия общественного питания - 0,6%;
спортивные залы - 108%;
учреждения культуры - более 200%.
Производственные предприятия сосредоточены, в основном, в северной и юго-западной частях города.
Промышленность городского округа многоотраслевая и представлена более 110 крупными, средними и малыми предприятиями. Ее развитие определяет основной вид экономической деятельности: производство кокса, нефтепродуктов. Доминирующее положение в данном виде деятельности занимает ОАО "Газпром нефтехим Салават". Динамично развивающимся видом экономической деятельности является производство неметаллических минеральных продуктов, представленное предприятием ОАО "Салаватстекло". Производство машин и оборудования представлено предприятиями ОАО "Салаватнефтемаш", ОАО "Двигательмонтаж", ОАО "Гидромаш".
В промышленности, в таких видах экономической деятельности как производство пищевых продуктов, текстильное и швейное производство, увеличивается доля выпуска продукции малыми предприятиями и частными предпринимателями.
На территории ГО г. Салават расположены следующие объекты культурного наследия, подлежащие государственной охране: 2 памятника архитектуры: здание городского Совета, постройка 1956 г., дворец культуры "Нефтяник", постройка 1962 г., и 5 памятников истории и монументального искусства: памятник В.И.Ленину, 1970 г., памятник Салавату Юлаеву, 1988 г., могила Героя Советского Союза Сухорукова А.И., памятный знак на пути следования отряда Салавата Юлаева на соединение с войсками Емельяна Пугачева, автор Карташев М.П., памятник Салавату Юлаеву, 1955 г.
Внешние транспортно-экономические связи города Салавата осуществляются следующими видами транспорта: трубопроводным ("Уралсибнефтепровод", "Уралтранснефтепродукт", "Газпром Добыча Оренбург"), автомобильным, железнодорожным.
К западной границе г. Салавата примыкает р. Белая, протекающая в меридиональном направлении с юга на север. Участки меридионального направления заболочены, имеют широкие поймы и меандрирующее русло.
Многочисленные естественные озера со снеговым и родниковым питанием расположены со всех сторон города. Наиболее крупные озера - Хорейкино и Ялпой. Подземные озера расположены в южных окрестностях г. Салавата.
Остаточные запасы общераспространенных полезных ископаемых расположены на территории прилегающих районов: Тюринское (Ишимбайский район), Юпитер (Мелеузовский район), Юлдашевский участок (Стерлитамакский район), Аллакаевский участок (Стерлитамакский район).
В северо-восточной части городского округа находится Аллакаевское месторождение нефти.
Планировочные ограничения. Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Природными ограничениями для строительства на территории городского округа г. Салават являются: заболоченность, наивысший паводковый горизонт половодья 1% обеспеченности на отметке - 143,2 м. Факторы, влияющие на развитие паводковой обстановки:
1. Подъем вод реки Белой выше критической отметки (5,5 м).
2. Разрушение Нугушского гидроузла.
3. Разрушение Юмагузинского гидроузла.
Зоны охраняемых природных территорий - водоохранная зона реки Белой.
Зона санитарной охраны - источники водоснабжения.
Территории, подверженные воздействию чрезвычайных ситуаций техногенного характера: санитарно-защитные зоны от действующих и проектируемых промышленных, коммунально-складских предприятий, технических коридоров линейных объектов, объектов нефтедобычи.
Зоны экологических нарушений: санитарно-защитные зоны от кладбищ, мест складирования бытовых и промышленных отходов, очистных сооружений канализации, сооружений транспортной инфраструктуры.
К потенциально опасным объектам на территории городского округа г. Салават относятся:
ОАО "Газпром нефтехим Салават", муниципальное унитарное предприятие "Хладокомбинат", Линейная производственно-диспетчерская станция "Салават" Уфимского производственного объединения ОАО "Уральское объединение трубопроводного транспорта нефтепродуктов", Линейная производственно-диспетчерская станция "Салават" Туймазинского нефтепроводного управления ОАО "Урало-Сибирские магистральные нефтепроводы", ОАО "Салаватстекло", ООО "Ново-Салаватская теплоэлектроцентраль", Салаватская теплоэлектроцентраль ОАО "Башкирэнерго", ООО "Сжиженный газ Уфа", ООО "Битум", Южный филиал ОАО "Башкирнефтепродукт", ООО "Агидель-Газ", ООО "Башгазпродукт".
Анализ реализации предыдущего генерального плана
Предыдущий генеральный план города Салавата разработан НИИП градостроительства г. Санкт-Петербурга в 1999 году.
В течение срока действия генерального плана:
1. Не достигнута проектная численность населения (215 тыс. чел.).
2. Не освоена часть территории под жилищное строительство в южном направлении; не освоены территории на правом берегу реки Белой (7,8 тыс. га).
3. Не достигнута планируемая жилищная обеспеченность (22 кв. м/чел.).
4. Не достигнута обеспеченность объектами культурно-бытового назначения.
Проектное решение
Расчет численности населения произведен методом трудового баланса на основе программы социально-экономического развития ГО г. Салават.
Проектом принимается численность населения: на 1 очередь строительства - 156,0 тыс. человек; на расчетный срок - 158,0 тыс. человек.
По данным Администрации ГО г. Салават за 2011 г. численность занятых в экономике (среднегодовая) составляла 67,1 тыс. человек.
Реализация проектов, предусмотренных программой социально-экономического развития ГО г. Салават, развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктур приведут к созданию значительного количества рабочих мест.
Трудовые ресурсы соответственно на 1 очередь строительства и расчетный срок составят: 67,3 тыс. чел., 68,8 тыс. чел.
Объемы строительства. Жилищное строительство
Объемы жилищного строительства рассчитаны по укрупненным показателям.
Структура жилого фонда, дифференцированного по уровню комфорта, принята следующая:
престижный жилой фонд - 40 кв. м/чел. - 10%;
массовый жилой фонд - 30 кв. м/чел. - 60%;
социальный жилой фонд - 20 кв. м/чел. - 30%.
Исходя из этого, расчет объемов жилищного строительства произведен на
среднюю жилищную обеспеченность на 1 очередь строительства - 25 кв. м/чел.,
на расчетный срок - 28,0 кв. м/чел. К концу расчетного срока жилой фонд
городского округа г. Салават составит 4454,02 тыс. кв. м. Объемы нового
жилищного строительства составят 1262,8 тыс. кв. м общей площади; в том
2
числе на 1 очередь - 712,88 тыс. м .
Минимально необходимые ежегодные объемы ввода жилья 63,14 тыс. кв. м в год, или 0,4 кв. м на 1 человека.
Анализ динамики ввода жилья и запланированные объемы строительства недостаточны для достижения расчетных показателей. Необходимо усилить строительную базу и увеличить объемы ежегодного ввода жилого фонда.
Оптимизация функционального зонирования и приращение 210 га территорий, предусмотренных предыдущим генпланом в южной части городского округа (в том числе резерв - 45,6 га), позволят достичь проектных показателей.
Культурно-бытовое строительство
Концепция развития городского округа г. Салават предусматривает:
- создание единой системы инфраструктуры и завершенных комплексов;
- создание в районах нового массового строительства общественных центров обслуживания.
Потребность в учреждениях и предприятиях обслуживания рассчитана в соответствии с рекомендациями СНиП 2.07.01-89* (приложение № 7) и республиканскими нормативами градостроительного проектирования Республики Башкортостан (2008 г.) на расчетную численность населения 158,0 тыс. человек, в том числе на 1 очередь строительства - 156,0 тыс. человек с учетом существующих емкостей.
Промышленное и коммунально-бытовое строительство
Развитие промышленности в городском округе г. Салават определяет три крупных предприятия: ОАО "Газпром нефтехим Салават", ОАО "Салаватстекло", ОАО "Салаватнефтемаш".
ОАО "Газпром нефтехим Салават" - строительство комплекса каталитического крекинга.
ОАО "Салаватстекло" - организация производства энергосберегающего стекла.
ООО "Ново-Салаватская ТЭЦ" - строительство ПГУ-410Т.
ОАО "Салаватнефтемаш" - создание производства раскатных колец. Техническое перевооружение термического и нагревательного оборудования. Внедрение технологи регенерации формовочных смесей в литейном производстве.
МУП "Салаватводоканал" - строительство канализационной насосной станции № 8. Строительство руслорегулирующей дамбы на р. Белой в районе Зирганского водозабора. Электролизная станция получения гипохлорита натрия Зирганского водозабора. Модернизация РУ-6 кВ на 2 подъеме Зирганского водозабора. Строительство двух напорных хоз.-фекальных коллекторов от КНС № 3 до ул. Матросова.
ООО "Термоизопласт" - строительство II-й очереди производства по изоляции труб и фасонных изделий, диаметр 630 - 1020 мм.
МУП "Трамвайное управление" - строительство трамвайной линии. Проект организации дорожного движения на территории городского округа город Салават Республики Башкортостан.
ООО "Башстроймаркет" - строительство овоще- и картофелехранилища с производством, предназначенного для глубокой промышленной переработки.
ООО "Гелиос" - производство полипропиленового ламинированного тканого полотна и мешков коробчатого типа, произведенных на его основе с улучшенными эксплуатационными и защитными характеристиками и другие.
Проектом предлагается строительство снегоплавильного цеха, фабрики-химчистки. Выделены территории для развития малого бизнеса.
Проектом предложена рекультивация полигонов ТБО в соответствии с Республиканской целевой программой "Совершенствование системы управления ТБО в РБ на 2011 - 2020 годы". В северо-западной части запроектирована территория под размещение мусоросортировочной, мусороперегрузочной станции. Здесь же запроектирован скотомогильник.
Территории действующих кладбищ расширения не требуют. Колумбарий предлагается разместить на территории существующих кладбищ.
В северной части городского округа г. Стерлитамак предложено размещение крематория, рассчитанного на обслуживание городов Стерлитамака, Салавата, Ишимбая.
Архитектурно-планировочное и объемно-пространственное решение
Проект "Внесение изменений в генеральный план городского округа г. Салават" разработан с учетом анализа существующего использования и комплексной оценки территории. Генеральный план исходит из преемственности документов территориального планирования. Архитектурно-планировочная и объемно-пространственная композиция обусловлена:
1. Природными условиями.
2. Сложившимся функциональным зонированием.
3. Существующими и проектируемыми инженерными коммуникациями и транспортными артериями.
Город Салават имеет структуру с компактной селитебной зоной, крупной промзоной в северной части, небольшой промзоной в юго-западной части, значительными территориями коллективных садов и коридорами магистральных трубопроводов на севере и западе. Территория разделена железной дорогой, проходящей в меридиональном направлении и отделяющей селитебные территории от прочих зон. Существующая структура города сохраняется.
Развитие селитебной зоны предлагается за счет приращения территорий в южном направлении, освоения пойменных территорий с инженерной подготовкой, предлагалось и поэтапное замещение морально и физически устаревающего существующего жилого фонда и объектов культурно-бытового назначения в северной части города.
Проектом предлагается:
1. Повышение эффективности использования территории.
2. Завершение формирования линейного центра по улице Губкина, многофункциональных центров в продолжении улицы Губкина, строительство открытых спортивных сооружений, в том числе центра мотоспорта в западной части города.
3. Формирование городской набережной.
4. Организация парковой зоны в пойме реки Белой на левом берегу и в
районах нового строительства, организация лесопарка на правом берегу реки
Белой. Площадь зеленых насаждений общего пользования в границах селитебных
2
территорий на расчетный срок составит 14,7 м /чел., а с учетом городских
2
лесов - 88,8 м /чел.
5. Формирование крупных многофункциональных торгово-сервисных предприятий на севере вне городских границ, рассчитанных на обслуживание городов Салавата, Стерлитамака, Ишимбая; а также на юге в границах города для собственных нужд.
6. Совершенствование транспортной системы: строительство южного обхода, соединяющего автомобильные дороги Уфа - Оренбург и автодорогу Мелеуз - Ишимбай со строительством моста через р. Белую; строительство моста в рекреационной зоне; приведение параметров улиц в соответствие с классификацией; развитие общественного транспорта.
7. Строительство обводного канала с целью снижения рисков, связанных с возможными катастрофическими затоплениями.
8. Выполнение мероприятий по защите территорий левобережной части города от затопления паводковыми водами.
9. Выполнение мероприятий Республиканской целевой программы по управлению отходами.
10. Упорядочение промышленных и коммунально-складских зон, создание озелененных санитарно-защитных зон.
11. Строительство пождепо на 27 автомобилей в Южной коммунальной зоне.
12. Организация охранных зон памятников архитектуры, истории, культуры.
Объекты длительного и кратковременного отдыха размещаются в Мелеузовском и Ишимбайском районах. Их местонахождение определяется схемами территориального планирования районов.
Улицы, дороги
2
Проектируемая плотность магистральной сети составит 2,4 км/км в
пределах селитебной территории, что соответствует нормам для городов с
проектной численностью более 100 тысяч человек.
Проектом предложено строительство новых мостов через р. Белую:
- в продолжении улицы Калинина;
- на автодороге, соединяющей а/д Уфа - Оренбург и а/д Мелеуз - Ишимбай.
В целях обеспечения безопасного движения пешеходов проектом предусмотрено строительство подземных переходов на пересечении улиц Островского - Ленинградской, Островского - Калинина, Губкина - Калинина, Первомайской - Нуриманова.
Общественный транспорт
Перевозки пассажиров по регулярным маршрутам общего пользования в 2011 году осуществляли СПАТП филиал ГУП "Башавтотранс" РБ и МУП "Трамвайное управление".
Движение общественного транспорта предусматривается преимущественно по магистральным улицам и городским дорогам, протяженность линии автобусных маршрутов составит 47,9 км; трамвайных маршрутов - 13,95 км.
При соотношении перевозок автобусом - 25%, трамваем - 75% общая потребность в подвижном составе составит: автобусов (типа НефАЗ) - 30 единиц; трамваев - 62 одиночных вагона, или 33 сочлененных вагона.
Уровень автомобилизации на расчетный срок принят 343 легковых автомобиля на 1000 жителей. Общее количество автомобилей при населении 158 тыс. чел. составит 154194 единицы.
Если на сегодняшний день преобладают гаражи боксового типа, то на расчетный срок предложено строительство многоуровневых стоянок, преимущественно механизированных. Для их размещения требуется ориентировочно 41,6 га.
Теплоснабжение
Согласно выданным данным, в настоящее время теплоснабжение города Салавата Республики Башкортостан осуществляется от следующих теплоисточников: Котельный цех № 10, Ново-Салаватская ТЭЦ, Салаватская ТЭЦ, Котельный цех № 15. Кроме того, в эксплуатации находятся мелкие отопительные котельные.
Годовые расходы тепла, тыс. Гкал/год - 2029,5, в том числе на 1 очередь - 1865,5.
Газоснабжение
Источником газоснабжения города Салавата является существующий магистральный газопровод (Ру-5,4 МПа), находящийся в ведении ООО "Газпромтрансгаз Уфа".
Годовой расход - на 1 очередь - 285814,7 тыс. куб. м/год, на расчетный срок - 310062,5 тыс. куб. м/год.
Водоснабжение
Водоснабжение городского округа г. Салават осуществляется от Зирганского водозабора.
Принципиальная схема водоснабжения ГО г. Салават остается прежней. Основными приоритетными задачами водоснабжения остаются:
- подготовка воды питьевого качества;
- борьба с утечками и нерациональным использованием воды;
- снижение стоимости воды;
- расходы водопотребления на первую очередь строительства - 59,64 тыс. куб. м/сут.,
на расчетный срок - 60,36 тыс. куб. м/сут.
Водоотведение
ГО г. Салават имеет полную раздельную централизованную систему канализации.
Очистные сооружения, переданные ООО "ПромВодоКанал" для эксплуатации, работают по непрерывной технологический схеме и осуществляют очистку промышленных, бытовых сточных вод:
расходы водоотведения на первую очередь строительства - 59,64 тыс. куб. м/сут.,
и на расчетный срок - 60,36 тыс. куб. м/сут.
Организация и очистка поверхностного стока
В настоящее время отвод дождевых и талых вод в центральной части города производится с помощью закрытых и открытых водостоков.
Выпуски дождевой канализации осуществляются на рельеф без предварительной очистки.
Настоящим проектом водоотвод на территории проектируемой застройки намечается осуществлять за счет дальнейшего развития водосточной сети.
Основным водоприемником поверхностного стока является р. Белая.
Необходимо отметить, что загрязненные стоки с территорий промышленных и коммунально-складских предприятий перед выпуском в городскую сеть дождевой канализации должны проходить очистку на собственных локальных очистных сооружениях.
В схеме водоотвода, выполненной в данном генплане, намечены лишь основные направления стока и ориентировочное местоположение очистных сооружений.
Электроснабжение
С учетом перспективы роста электропотребления ГО город Салават Республики Башкортостан электроснабжение проектируемой территории будет осуществляться от Ново-Салаватской ТЭЦ; Салаватской ТЭЦ; ПС 110/10 кВ "Парковая"; ПС 110/10 кВ "Оптика"; ПС 35/6 кВ "Северная"; ПС 35/6 кВ "Южная"; ПС 35/6 кВ "УМР".
На перспективу развития г. Салавата проектом рекомендуется построить подстанцию в юго-восточной части города для обеспечения электроэнергией новое число потребителей.
Электрические нагрузки (без учета промышленных предприятий) на первую очередь строительства - 100,92 кВт
и на расчетный срок - 111,1 кВт.
Охрана окружающей среды
Внедрение современных автоматизированных систем экологического мониторинга, создание озелененных санитарно-защитных зон, выполнение проектов санитарно-защитных зон, внедрение инновационных технологий, упорядочение застройки, инженерная подготовка территории, строительство ливневой канализации, систематизация движения автотранспорта, исключая прохождение грузовых потоков через жилые зоны, управление отходами.
Основные технико-экономические показатели (существующие/на расчетный срок)
Территория в границах городского округа - 10623/10833 га.
Численность населения - 155,464/158,0 тыс. чел.
Жилищный фонд - всего - 3212,2/4454,02 тыс. кв. м.
Новое строительство - всего - 1262,82 тыс. кв. м (1 очередь - 712,88).
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир - 20,66/28,19 кв. м/чел.
Водопотребление - всего - 59,45/60,36 тыс. куб. м/сут.
Производительность очистных сооружений канализации - 200 тыс. куб. м/сут.
Потребность в электроэнергии - всего - 87,14/111,1 кВт (без учета промышленности).
Потребление тепла - 2,03 млн. Гкал/год.
Потребление газа - всего - 310,06 млн. куб. м/год.
Объем твердых бытовых отходов - 47,64 тыс. т/год.
Рекультивация нарушенных территорий - 32,7 га.
Озеленение санитарно-защитных и водоохранных зон - 169,4 га.
Основные технико-экономические показатели
N№ Показатели Единица Соврем. 1-я очередь Расчетный
п/п измерения состояние 2022 г. срок 2032 г.
на 2012 г.
1 2 3 4 5 6
1 Территория
1.1 Общая площадь земель га 10623 10623 10833
городского округа г.
Салават в установленных
границах
в том числе территории:
1.1.1 - жилых зон, всего га 830,75 1007,52 1156,62
из них:
секционная многоквартирная га 527,02 631,23 709,6
застройка
индивидуальная застройка га 305,73 376,29 447,02
1.1.2 - общественно-деловых зон га 140,0 150,1 171,9
1.1.3 - производственных, -"- 2504,0 2521,0 2557,6
коммунально-складских зон
1.1.4 - зон инженерной и -"- 17,0 17,0 17,0
транспортной инфраструктур (федеральная (федеральная (федеральная
а/д) а/д) а/д)
1.1.5 - рекреационных зон -"- 1094,5 1112,8 1170,3
(зеленых насаждений общего
пользования, городских
лесов, лесопарков)
1.1.6 - зон сельскохозяйственного -"- 3424 3264 3080,5
использования
1.1.7 - зон специального -"- 93,57 88,85 88,85
назначения
1.1.8 - санитарно-защитного -"- - 84,7 169,4
озеленения
1.1.9 - иных зон -"- 2519,18 2377,03 2420,83
1.2 Из общей площади земель га 391,9 496,6 640,9
территории общего
пользования
из них:
- зеленые насаждения га 39,5 172,3 232,3
общего пользования (парки,
скверы, бульвары)
2
- то же на 1 чел. м /чел. 2,54 11,0 14,7
- улицы магистральные га 324,3 352,4 408,6
2 Население тыс. чел. 155,464 156,0 158,0
2.1 Показатели естественного тыс. чел.
движения населения
- прирост чел./год -
- убыль -"- -80
2.2 Показатели миграции
населения
- прирост -"- -
- убыль -"- -564
2.3 Возрастная структура тыс.
населения чел./%
- население младше -"- 23,473 25,12 26,07
трудоспособного возраста
----------------
6,1 16,1 16,5
- население в -"- 101,828 98,12 97,96
трудоспособном возрасте-----------------
(мужчины 16 - 59, женщины 62,9 62,9 62,0
16 - 54 лет)
- население старше -"- 32,643 32,76 33,97
трудоспособного возраста----------------
21,0 21,0 21,5
2.4 Численность занятого тыс. 67,1 67,262 68,8
населения - всего чел./%--------------
43,1 43,1 43,5
из них:
- в градообразующей группе тыс. 49,846 50,85 51,6
предприятий чел./% от ---------------
числ-ти 74,2 75,6 75,0
занятого
населения
в том числе:
- в промышленности тыс. чел. 34,836 35,435 35,884
- в строительстве -"- 3,527 2,700 2,800
- в сельском хозяйстве -"- 0,116 0,106 0,106
- в прочих -"- 12,367 12,609 12,810
- в обслуживающих тыс. 17,254 16,412 17,200
предприятиях чел./% от ------------------
числ-ти 25,7 24,4 25,0
занятого
населения
3 Жилищный фонд
3.1 Жилищный фонд - всего 2 3212,2 3924,68 4454,02
тыс. м --------------------
общ. 62786 72284 77437
площ./
квартир
3.2 Из общего жилищного фонда:
3.2.1 В многоквартирной 2 3071,85 3754,64 4248,34
застройке, всего тыс. м ---------------------
общ. 62262 71364 76211
площ./
квартир
3.2.2 В индивидуальных жилых -"- 140,35 170,04 205,68
домах------------------
524 920 1226
3.3 Убыль жилищного фонда - -"- - 0,4 20,6
всего-------
6 380
2
3.3.1 В том числе по техническому тыс. м - 0,4 1,0
состоянию
2
3.4 Существующий сохраняемый тыс. м - 3211,8 3192,2
жилищный фонд в границах
существ. городской черты
3.5 Новое жилищное 2 - 712,88 1262,82
строительство, всего тыс. м-------------
общ. 9505 15034
площ./
квартир
В том числе:
3.5.1 в том числе: малоэтажная -"- - 29,69 73,93
индивидуальная застройка----------
396 881
3.5.2 - многоквартирная -"- - 683,19 1188,89
застройка, всего-------------
9109 14153
3.6 Обеспеченность жилищного % от 99,3 100 100
фонда: общего
- водопроводом жилищ.
фонда
- канализацией -"- 98,8 100 100
- электроплитами -"- 1,8 2 2
- газовыми плитами -"- 97,8 98 98
- теплом -"- 99,9 100 100
- горячей водой -"- 97,8 100 100
2
3.7 Средняя обеспеченность м /чел. 20,66 25,16 28,19
населения общей площадью
квартир
4 Объекты социального и
культурно-бытового
обслуживания населения
4.1 Детские дошкольные мест 6962/44,7 7462/47,8 7912/50
учреждения, всего/на 1000
чел.
4.2 Общеобразовательные школы, -"- 18853/121,2 20803/133 22753/144
всего/на 1000 чел.
4.3 Учреждения начального и объект 2 2 2
среднего профессионального
образования
4.4 Высшие учебные заведения объект 1 1 1
4.5 Больницы - всего/на 1000 коек 1532/9,85 1832/11,7 2133/13,5
чел.
4.6 Поликлиники - всего посещ. в 4666 5066 5530
смену
2
4.7 Предприятия розничной м торг. 8182,4/52,6 28461,2/ 48740/308
торговли - всего/на 1000 пл. 182,4
чел.
4.8 Предприятия общественного мест 367/2,36 3343/21,4 6320/40
питания, всего/на 1000 чел.
4.9 Предприятия бытового раб. мест 1514/9,7 1514/9,7 1514/9,6
обслуживания населения,
всего/на 1000 чел.
4.10 Учреждения культуры и мест 1832/11,8 2866/18,4 3900/25
искусства, всего/на 1000
чел. (театры, кинотеатры)
2
4.11 Физкультурно-спортивные м площ. 9577,5/61,6 11108,5/71,2 12640/80
сооружения, всего/на 1000 пола
чел.
5 Транспортная инфраструктура
5.1 Железная дорога км пути 12,7 12,7 12,7
5.2 Протяженность линий км 10,45 13,95 13,95
общественного пассажирского
транспорта
- в том числе автобус -"- 29,5 37,8 47,5
5.3 Протяженность магистральных км 41,8 87,1 102,157
улиц и дорог - всего
в том числе: магистральных -"- 55,3 55,3 56,0
улиц и дорог общегородского
значения регулируемого
движения
- магистральных улиц -"- 19,5 31,8 46,1
районного значения
2
5.4 Плотность магистральной км/км 2,0 2,3 2,4
сети
5.5 Количество транспортных единиц 5 5 5
развязок в разных уровнях
6 Инженерная инфраструктура
и благоустройство
территории
6.1 Водоснабжение
6.1.1 Водопотребление - всего тыс. куб. 59,45 59,64 60,36
м/сут.
в том числе:
- на хозяйственно-питьевые -"- 51,7 51,86 52,49
нужды
- на производственные -"- 7,75 7,78 7,87
нужды
6.2 Канализация
6.2.1 Общее поступление сточных тыс. куб. 59,45 59,64 60,36
вод - всего м/сут.
в том числе:
- хозяйственно-бытовые -"- 51,7 51,86 52,49
сточные воды
- производственные сточные -"- 7,75 7,78 7,87
воды
6.2.2 Производительность очистных -"- 200 200 200
сооружений канализации
6.2.3 Протяженность сетей км 184
6.3 Электроснабжение (без учета нагрузка, 87,14 100,92 111,1
промышленных предприятий) кВт
6.4 Теплоснабжение
6.4.1 Потребление тепла тыс. 1865,5 2029,5
Гкал/год
6.5 Газоснабжение
6.5.1 Потребление газа - всего тыс. куб. 285814,7 310062,5
м/год
6.6 Связь (без учета номеров 75344 85871 93479
промышленных предприятий)
6.6.1 Охват населения % от 100 100 100
телевизионным вещанием населения
6.7 Инженерная подготовка
территории
6.7.1 Защита от подтопления га 2421 2421 2421
6.7.2 Протяженность защитных км - 10 10
сооружений
6.7.3 Проектируемая ливневая км 4,3 12,0 18,8
канализация
6.7.4 Благоустройство оврагов га - 12 12
6.7.5 Строительство обводного км - 5,3 5,3
канала
6.8 Санитарная очистка
территории
6.8.1 Объем твердых бытовых тыс. 47,04 47,64
отходов т/год
в том числе % 100 100
дифференцированного сбора
отходов
Объем жидких бытовых тыс. Нет данных 267,27 270,7/0 при
отходов т/год 100%
канализова-
нии
6.8.2 Мусороразгрузочная, единиц/ - 1 1
мусоросортировочная станция тыс. т
год
6.8.3 Усовершенствованные свалки единиц/га 1 В г. В г.
(полигоны) Стерлитамаке Стерлитамаке
7 Ритуальное обслуживание объект
населения
7.1 Общее количество га 2 2 2
действующих кладбищ
7.2 Общее количество ед. - - 1 ранее
крематориев запроектиро-
ван в г.
Стерлитамаке
8 Общий объем сброса тыс. куб. 40739,62
<*> загрязненных вод м/год
8.1 Рекультивация нарушенных га - 32,7 -
территорий
8.2 Население, проживающее в тыс. чел. 416 416 -
санитарно-защитных зонах
8.3 Озеленение санитарно- га - 84,7 169,4
защитных и водоохранных зон
9 Ориентировочный объем млн. руб. - 36357,5
инвестиций по I этапу
реализации проектных
решений (без учета
промышленного
строительства)
Примечание. <*> - показатели определяются проектами специализированных организаций в зависимости от плановых показателей предприятий и комплекса природоохранных мероприятий.
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова