Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 02.07.2013 N 3371 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2013 г. № 3371
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦЕЙ СУН-ЯТ-СЕНА,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛИЦЫ АЙСКОЙ, УЛИЦЕЙ БОЛЬШОЙ МОСКОВСКОЙ,
ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛИЦЫ БЕХТЕРЕВА В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 7/4 от 22.08.2008, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 684 от 13.03.2012 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ООО "Госстрой-Инвестиции"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики, с учетом протокола публичных слушаний от 26.04.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 26.04.2013 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 6,4 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,02 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по строительству А.А.Филиппова.
Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ,
ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И
ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА,
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО
УЛИЦЕЙ СУН-ЯТ-СЕНА, ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛИЦЫ АЙСКОЙ, УЛИЦЕЙ
БОЛЬШОЙ МОСКОВСКОЙ, ПРОДОЛЖЕНИЕМ УЛИЦЫ БЕХТЕРЕВА
В КИРОВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Краткая пояснительная записка
I. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
Проект планировки и межевания территории квартала, ограниченного улицей Сун-Ят-Сена, продолжением улицы Айской, улицей Большой Московской, продолжением улицы Бехтерева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления главы Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 684 от 13.03.2012, Градостроительного задания Главархитектуры № 698 от 28.03.2012 и Задания на проектирование.
II. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
В настоящее время участок занят малоценной малоэтажной застройкой усадебного типа (общая площадь жилой застройки - 2981,5 кв. м; расчетная численность населения - 165 чел.) и территорией гаражного кооператива. Имеются многочисленные зеленые насаждения: фруктово-ягодные сады, огороды, дикая поросль по берегам ручья. Имеются инженерные сети, трамвайные пути и пешеходный мост через овраг.
Планировочная зона - Старая Уфа, жилая зона Ж-3, инженерно-геологические условия II (средней) категории сложности инженерно-геологических условий. Геоморфология: склон водораздела рек Белой и Сутолоки. Геологический разрез представлен четвертичными (техногенными, делювиальными), общесыртовыми и пермскими отложениями. Гидрогеология: максимальный уровень подземных вод прогнозируется на глубинах от 0,5 до 4,0 м от дневной поверхности.
Градостроительными регламентами установлены:
- зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-3;
- зона охраны естественных ландшафтов: ЗОЛ;
- зона охраняемого археологического культурного слоя памятников:
- ЗОАКС-2;
- зона охраны естественных ландшафтов: СО;
- зона с природными и патогенными условиями ГД.
III. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Проект планировки предусматривает изменение красных линий по ул. Сун-Ят-Сена и строительство жилого комплекса на сноса малоэтажной усадебной застройки и гаражного кооператива. Проектом предлагается размещение по периметру квартала 9 - 18-этажных жилых домов различной степени комфортности.
В пределах красных линий выделено семь земельных участков, которые формируют три функциональные зоны:
- зона многоэтажной застройки многоквартирными жилыми домами выше 6 этажей с размещением объектов социального обслуживания (6 участков),
- зона размещения здания спортивного комплекса со встроенной автостоянкой (1 участок),
- рекреационная зона (2 участка).
3.1. Жилищный фонд.
Жилищный фонд рассчитан на проживание 2254 жителей и представлен следующими типами домов:
- по ул. Сун-Ят-Сена - литером 5 со встроенно-пристроенными помещениями и встроенной автостоянкой на 82 м/места и помещениями кратковременного пребывания детей, состоящим из трех 14 - 16 этажных жилых башен, объединенных общим стилобатом, 11-этажным литером 6 со встроенно-пристроенными помещениями и помещениями кратковременного пребывания детей, и высотной угловой секцией литера 7, являющейся вертикальной доминантой при восприятии с улицы Айской;
- застройка по ул. Айской формируется 13 - 18-этажным жилым домом литер 7 со встроенными помещениями и встроенной автостоянкой на 60 м/мест, 14 - 18-этажным двухсекционным жилым домом литер 1 со встроенными помещениями, формирующим пересечение улиц Айской и Большой Московской;
- по ул. Большой Московской - 11 - 15-этажным двухсекционным жилым домом литер 2 и со встроенными помещениями и 9 - 11-этажным трехсекционным жилым домом литер 3 со встроенными помещениями и встроенно-пристроенной автостоянкой на 100 м/м, а также подземной автостоянкой литер 4 на 300 м/мест с предприятиями обслуживания.
Расчетная обеспеченность общей площадью квартир принята по ТСН 30-309-2003 РБ* "Планировка и застройка городских территорий Республики Башкортостан в условиях реконструкции" и составляет от 27 до 40 кв. м/чел.
3.2. Объекты социального обслуживания.
Обеспеченность ДОУ достигается размещением встроенных помещений кратковременного пребывания детей на 120 мест. Территория проектируемого квартала находится в зоне 15-минутной транспортной доступности от школ № 19; № 142 и гимназии № 11 и проектируемой школы в микрорайоне "Иремель". В квартале, ограниченном улицами Сун-Ят-Сена и Брестской с продолжением улиц Бакалинской и Айской в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, запроектирована поликлиника на 150 посещений в смену. Все объекты имеют нормативную пешеходную доступность.
3.3. Транспортная инфраструктура.
Вновь формируемый квартал имеет транспортные связи с другими районами города: по ул. Айской с выходом на проспект Салавата Юлаева, по ул. Сун-Ят-Сена с выходом на улицы Мингажева и Менделеева, по ул. Бакалинской с выходом на ул. Менделеева и Ст.Кувыкина.
На ул. Айской предусмотрена остановка общественного транспорта, на ул. Сун-Ят-Сена - трамвайные остановки. На путях движения пешеходов предусмотрены наземные и подземный переходы.
В квартале имеются два внутриквартальных проезда, обеспечивающих доступность всех зданий и сооружений.
Для организации хранения индивидуального транспорта предусмотрены открытые и закрытые одно- и многоуровневые подземные автостоянки. Расчет автостоянок приведен в ПЗ материалов по обоснованию. Общая вместимость автостоянок согласно листу ПП(с)-6 составляет 825 м/мест.
3.4. Системы инженерно-технического обеспечения. Наружные сети водоснабжения и канализации.
Проектом предусматривается строительство ТП-РП, магистральных сетей водо-, электроснабжения, бытовой и ливневой канализации. Подключение к городским сетям предусмотрено согласно выданным техусловиям.
Предусматривается минимальная ширина пожарных проездов 6 м. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками 15 x 15 метров. Организация рельефа предусматривает отвод ливневых и талых вод к основному внутриквартальному проезду с дальнейшим их сбором в ливневой коллектор. Для обеспечения мусороудаления предусмотрены мусоропроводы в зданиях, контейнерные площадки для крупногабаритного мусора с нормативными разрывами. Вывоз мусора организуется на городские полигоны утилизации.
IV. ФОРМИРОВАНИЕ СРЕДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Проектом предусмотрена организация пандусов для создания безопасной и комфортной среды для маломобильных групп населения.
На следующих стадиях проектирования необходима дальнейшая проработка и детализация определенных узлов в соответствии с нормативной документацией (соблюдение продольных уклонов и оптимальная ширина пандусов) на входах в общественные и жилые здания.
V. ОСНОВНЫЕ ТЭП
Наименование Количество
Территория
Территория микрорайона в красных линиях 5,02 га
Территория в границах проекта (всего) 6,40 га
В том числе:
- жилая территория, включающая: 4,4 га
- проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки 1,5 га
- автостоянки кратковременные 0,3 га
- спортплощадки, детские игровые площадки 1 га
- зеленые насаждения, площадки отдыха 1,6 га
Население
Численность населения 2 254 чел.
Плотность населения 449,00 чел./га
Общий строительный фонд по кварталу 129,3 тыс. кв. м
Проектируемый жилой фонд (общая площадь квартир) по 68,7 тыс. кв. м
кварталу в красных линиях
Средняя этажность 13
Убыль жилого фонда 3 тыс. кв. м
Количество квартир 1179
Плотность строительного фонда по кварталу 25 516,8 кв. м/га
Плотность жилого фонда по кварталу 13 405,3 кв. м/га
Встроенный детский сад 120 мест
Площадь публичных сервитутов 1,9 га
Количество земельных участков 7 шт.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 2 июля 2013 г. № 3371
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова