Типы документов
Реклама
Партнеры
Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 17.07.2013 N 3599 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 2013 г. № 3599
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ КОНСТИТУЦИИ,
МАКСИМА ГОРЬКОГО, МИРА И КОЛЬЦЕВОЙ В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 31.08.2012 № 3838 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление № 1 "ПСК-6"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 28.05.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 28.05.2013 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 13,9 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 7,9 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан по строительству А.А.Филиппова.
Глава
Администрации городского округа
город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ
Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ
КОНСТИТУЦИИ, МАКСИМА ГОРЬКОГО, МИРА И КОЛЬЦЕВОЙ В
ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД
УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Краткая пояснительная записка
I. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТА
Проект планировки и межевания территории квартала, ограниченного улицами Конституции, Максима Горького, Мира и Кольцевой в Орджоникидзевском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 3838 от 31.08.2012, Градостроительного задания Главархитектуры № 2350 от 10.09.2012 и Задания на проектирование.
II. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ ПОЛОЖЕНИЕ
Существующие строения: 2 - 5-этажные здания жилой застройки, здание инженерной инфраструктуры - ТП, предприятия обслуживания микрорайонного значения. Также на участке расположена общеобразовательная школа № 61 и детский сад № 297.
Градостроительными регламентами установлены:
- зона особого регулирования градостроительной деятельности: ГК-3;
- зона регулирования застройки памятников - ЗРЗ.
Планировочная зона - Черниковск, жилая зона Ж-3.
Инженерно-геологические условия II (средней) категории сложности инженерно-геологических условий. Геологический разрез представлен четвертичными (техногенными, делювиальными), общесыртовыми и пермскими отложениями. Гидрогеология: максимальный уровень подземных вод прогнозируется на глубинах от 0,5 до 2,0 м от дневной поверхности.
III. ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Согласно положению генерального плана города, градостроительного зонирования территории Ж3 территория квартала предназначена для многоэтажной жилой застройки многоквартирными жилыми домами.
Проектом планировки предусматривается реконструкция внутриквартальной застройки со сносом физически устаревших жилых 2-этажных домов и инженерных сетей и строительство 9 - 18-этажных жилых домов.
В проекте произведено зонирование территории квартала на следующие функциональные зоны:
- жилая зона;
- зона предприятий социального обслуживания микрорайонного значения (ДОУ, школа);
- зона предприятий внемикрорайонного значения.
3.1. Жилищный фонд.
Жилищный фонд рассчитан на проживание 2603 жителей:
- сохраняемый жилой фонд площадью 13692,8 кв. м на 589 жителей;
- новое строительство площадью 58207 кв. м на 2014 жителей.
Расчетная обеспеченность общей площадью квартир принята по ТСН 30-309-2003 РБ* "Планировка и застройка городских территорий Республики Башкортостан в условиях реконструкции" и составляет от 27 до 40 кв. м/чел.
3.2. Объекты социального обслуживания.
Обеспеченность ДОУ достигается за счет существующего ДОУ № 297 на 120 мест. Обеспеченность местами в общеобразовательных школах достигается за счет существующей средней школы № 61 на 850 учащихся.
Проектом также предусмотрено размещение раздаточного пункта молочной кухни, помещения для культмассовой работы и досуга, спортивно-тренажерного зала и магазинов продовольственных и непродовольственных товаров.
3.3. Транспортная инфраструктура.
В проекте предусмотрены мероприятия по увязке транспортно-пешеходных решений квартала с положениями генерального плана г. Уфы:
- расширение улицы Максима Горького в соответствии с классификацией по Генеральному плану г. Уфы;
- расширение улицы Конституции в соответствии с классификацией по Генеральному плану г. Уфы;
- организация и упорядочение проезжих частей по ул. Мира и Кольцевой;
- завершение формирования дублирующего проезда по улице Кольцевой на отрезке от улицы Конституции до улицы Мира;
- упорядочение въездов-выездов в жилые группы со стороны ул. Максима Горького и ул. Мира;
- организация трамвайных и автобусных остановок в соответствии с нормативами;
- организация системы внутриквартальных проездов и подъездов, организация проезда пожарных машин;
- организация мест хранения личного автотранспорта.
Для организации хранения индивидуального транспорта предусмотрены открытые и закрытые одно- и многоуровневые автостоянки:
- наземные открытые паркинги на 448 машиномест,
- многоуровневые паркинги на смежных территориях на 586 машиномест.
Общая вместимость автостоянок составляет 1034 машиноместа.
3.4. Системы инженерно-технического обеспечения. Наружные сети водоснабжения и канализации.
Проектом предусматривается строительство ТП-РП, магистральных сетей водо-, электроснабжения, бытовой и ливневой канализации. Подключение к городским сетям предусмотрено согласно выданным техусловиям.
Проектом предусматривается подключение квартала от тепломагистралей, проходящих по ул. Мира, в существующей тепловой камере. От существующей тепловой камеры прокладывается двухтрубная канальная сеть. Теплоснабжение существующих строений, расположенных по ул. Горького, осуществляется от теплоцентрали по ул. Конституции.
Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение зданий предусматривается от существующих уличных кольцевых водопроводных сетей квартала. Наружное пожаротушение предусмотрено от существующих и проектируемых пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети квартала.
Бытовые и производственные стоки от санитарно-технических приборов жилых со встроенными помещениями отводятся самотеком внутренней сетью канализации диаметром 50 - 100 мм в проектируемую наружную канализацию диаметром 150...200 мм с подключением в существующий коллектор диаметром 400 мм, проходящий по ул. Мира (согласно техническим условиям за № 13-03/06 от 17.02.2012, выданным Уфаводоканалом).
Дождевые и талые воды с кровли и поверхностные воды с внутриквартальной территории отводятся закрытым способом в проектируемую ливневую канализацию диаметром 500 по ул. Горького от ул. Мира с подключением в существующий ливневой коллектор диаметром 1000 мм по ул. Комарова (согласно техническим условиям за № 6-13/1 от 28.03.2012, выданным Управлением коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г. Уфы).
Внешнее электроснабжение проектируемых объектов квартала предусматривается в соответствии с разрешением на присоединение № 146/1-Деж-151-150/СПП от 10.02.2012 "БашРЭС" от подстанции "Дежнево".
Предусматривается минимальная ширина пожарных проездов 6 м. Тупиковые проезды заканчиваются разворотными площадками 15 x 15 метров. Организация рельефа предусматривает отвод ливневых и талых вод к основному внутриквартальному проезду с дальнейшим их сбором в ливневой коллектор. Для обеспечения мусороудаления предусмотрены мусоропроводы в зданиях, контейнерные площадки для крупногабаритного мусора с нормативными разрывами. Вывоз мусора организуется на городские полигоны утилизации.
IV. ФОРМИРОВАНИЕ СРЕДЫ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ
МАЛОМОБИЛЬНЫХ ГРУПП НАСЕЛЕНИЯ
Для обеспечения жизнедеятельности маломобильных групп населения в проекте предусмотрены следующие мероприятия:
- ширина тротуаров принята не менее 1,8 м;
- на открытых парковках предусмотрены места для парковки автомобилей инвалидов шириной не менее 3,5 м;
- в местах пересечения тротуаров и проезжих частей организовано понижение бордюрного камня (или понижающие площадки);
- при озеленении вдоль пешеходных тротуаров применены кустарники и деревья неядовитых пород, не имеющих шипов и колючек;
- пешеходные тротуары разработаны с учетом установки скамеек и других элементов малых архитектурных форм;
- при разработке рабочей документации отдельных жилых домов будут предусмотрены пандусы крылец главного входа для инвалидов колясочников, лифты с кабиной 2.1 x 1.5 метра, санузлы, приспособленные для пользования, в том числе инвалидами в соответствии с рекомендациями СП 59.13330.2012, действующего на добровольной основе и обязательными требованиями СНиП 35-01-2001.
V. ОСНОВНЫЕ ТЭП
Наименование Количество
Площадь участка в границах проектирования 13,9 га
Площадь участка в пределах красных линий 7,9 га
Общая площадь жилья, 71,899 тыс. кв. м
в том числе:
- в сохраняемых жилых домах, 13,692 тыс. кв. м
- новое строительство 58,207 тыс. кв. м
Количество квартир 1 591 шт.
Плотность жилого фонда 10 360 кв. м/га
Количество жителей, 2 603 чел.
в том числе:
- в сохраняемых жилых домах, 589 чел.
- в новом жилом фонде 2 014 чел.
Плотность населения 375 чел./га
Детское дошкольное учреждение 120 мест
Общеобразовательная школа 850 мест
Гаражи, автостоянки, всего, 1034 машиномест
в том числе:
- наземные, открытые, в пределах 448 машиномест
квартала,
- многоуровневые (на смежных терр.) 586 машиномест
Площадь участка межевания в пределах 7,98 га
красных линий
Площадь зоны действия предлагаемого к 1,37 га
установлению публичного сервитута
Количество земельных участков 15 шт.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 17 июля 2013 г. № 3599
ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ
Рисунок не приводится.
Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ
------------------------------------------------------------------
По датам
Введите даты для поиска:
Информация
Ключевые слова