Региональное
Законодательство
Башкортостана

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 06.11.2013 N 5637 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала N 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 3А ЖИЛОГО РАЙОНА "ИНОРС",
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГЕОРГИЯ МУШНИКОВА, ТУХВАТА ЯНАБИ И
ПРОЕКТИРУЕМЫМИ УЛИЦАМИ, В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 11.02.2013 № 492 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ООО ИСК "Агидель-Инвест-Строй"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики, с учетом протокола публичных слушаний от 01.10.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 01.10.2013 по проекту планировки и проекту межевания, с целью обеспечения ее устойчивого развития, постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 8,32 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов (не приводится) согласно приложению № 1.
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (не приводится) согласно приложению № 2.
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры (не приводится) согласно приложению № 3.
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан площадью 5,95 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков (не приводится) согласно приложению № 5.
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов (не приводится) согласно приложению № 6.
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИИ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА № 3А ЖИЛОГО РАЙОНА "ИНОРС",
ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ГЕОРГИЯ МУШНИКОВА, ТУХВАТА ЯНАБИ И
ПРОЕКТИРУЕМЫМИ УЛИЦАМИ, В КАЛИНИНСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка

1. Основание для разработки проекта

Проект планировки и проект межевания территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 492 от 11.02.2013 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала № 3А жилого района "Инорс", ограниченного улицами Георгия Мушникова, Тухвата Янаби и проектируемыми улицами, в Калининском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".

2. Современное использование территории

В настоящее время территория квартала частично занята вновь построенным 10-этажным жилым домом с предприятиями обслуживания, 1 - 2-этажными ветхими жилыми домами и металлическими гаражами, подлежащими сносу, а также сооружениями инженерной инфраструктуры. Кроме того, на территории квартала размещаются сохраняемые в проекте здание существующей АТС, недостроенное здание предприятия торговли и АЗС.

3. Определение параметров планируемого строительства

Вновь проектируемые жилые дома размещаются между проектируемыми улицами № 4 и № 1.
Вдоль улицы № 4 и № 1 размещаются один 10-этажный жилой дом и три 19-этажных жилых дома со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания.
В северо-восточной части квартала между жилой застройкой и АЗС запроектирована многоуровневая парковка на 300 м/мест для жителей квартала.
В границах проектируемого квартала предусмотрены кратковременные стоянки автомобилей, а также территории, необходимые для устройства детских игровых и спортивных площадок, площадок для отдыха и площадок для мусоросборников.
Проезды, ведущие к проектируемым жилым домам, имеют ширину 6,0 м.
Территорию квартала предлагается озеленить посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов и цветников.
Озеленение микрорайона представляет единую систему зеленых насаждений, формирующуюся внутри жилых групп и плавно перетекающую из одной жилой группы в другую вдоль пешеходных дорожек.

4. Система социального обслуживания

Обеспечение жителей квартала необходимым набором услуг осуществляется с помощью существующих и проектируемых предприятий обслуживания, размещаемых в первых этажах проектируемых и существующих жилых зданий, а также во встроенно-пристроенных и отдельно стоящих зданиях.
В настоящее время на территории микрорайона располагаются следующие
предприятия обслуживания населения, включенные в проект планировки:
2
шахматный клуб, продовольственный магазин 50 м т. пл, встроенные в жилой
дом № 11.
Обеспечение жителей квартала местами в средней школе производится за счет существующих в 500-метровой доступности школах N№ 157, 74, 60.

5. Система транспортного обслуживания

Транспортная схема формируется прежде всего улицами, окружающими микрорайон. Вдоль улицы № 4 запроектированы дублирующие проезды шириной 6,0 м, позволяющие организовать и обустроить удобные кратковременные автостоянки.
Проектируемые внутриквартальные проезды имеют ширину 6,0 м.
Гостевые парковки запроектированы внутри жилых групп, а кратковременные автостоянки для обслуживания посетителей предприятий обслуживания примыкают к дублирующим проездам, окружающим микрорайон по периметру.
Хранение автомобилей, принадлежащим гражданам, предусмотрено в построенной подземной парковке на 64 м/м, проектируемой многоуровневой парковке на 300 м/м и на кратковременных стоянках автомобилей.
Расстояние от проездов к временным парковкам и гаражам до нормируемых объектов не превышает 7,0 м.
Проезд пассажирского автотранспорта предусмотрен по бульвару Тухвата Янаби и улице Мушникова.

6. Основные технико-экономические показатели

Площадь в границах проекта планировки
8,32 га
в том числе:

участки детских дошкольных учреждений
0,225 га
Территория жилой застройки
3,875 га
в том числе:

проезды, тротуары, отмостки, хозплощадки
0,74 га
автостоянки кратковременные
0,36 га
спортплощадки, детские площадки
0,42 га
зеленые насаждения, площадки отдыха
2,70 га
Количество квартир в проектируемых домах
848 шт.
Общая площадь квартир в квартале в том числе
2
58424,0 м
в проектируемых домах
2
45523,0 м
в существующих домах
2
12901,0 м
Население квартала
1947 чел.
в том числе

2
в проектируемых домах при норме 30 м /чел.
1517 чел.
2
в существующих домах при норме 30 м /чел.
430 чел.
Плотность населения
381 чел./га
Плотность жилой застройки
2
11,455 тыс. м /га
Общая площадь проектируемых зданий общественного назначения (в том числе крытых парковок)
2
14170,0 м
Количество м/мест в подземной парковке (сущ.)
64 м/мест
Количество м/мест в наземной парковке (проект)
300 м/мест
Количество м/мест на гостевых кратковременных автостоянках
80 м/мест
Количество м/мест на кратковременных автостоянках
288 м/мест
Территория в границах проекта межевания
5,95 га
Площадь публичных сервитутов
16755 кв. м
Количество сформированных земельных участков
15 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 6 ноября 2013 г. № 5637

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ,
ЛИНИЙ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------