Региональное
Законодательство
Башкортостана

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 13.09.2013 N 4815 "О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства кафе по адресу: ул. Центральная, рядом с домом N 2 в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 сентября 2013 г. № 4815

О ПРОВЕДЕНИИ АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ
И СТРОИТЕЛЬСТВА КАФЕ ПО АДРЕСУ: УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, РЯДОМ
С ДОМОМ № 2 В ДЕМСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления главы Администрации городского
округа г. Уфа РБ от 11.11.2013 № 5653)

В соответствии со ст. ст. 30, 38 Земельного кодекса РФ, на основании протокола заседания Комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23.08.2013 постановляю:
1. Провести аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для проектирования и строительства кафе по адресу: ул. Центральная, рядом с домом № 2 в Демском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан общей площадью 514 кв. м с кадастровым номером 02:55:050336:714.
2. Утвердить прилагаемые условия аукциона (приложение № 1) по продаже права, указанного в п. 1 настоящего Постановления, с учетом информации о возможности присоединения объекта к инженерно-техническим сетям (приложение № 2).
3. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке организовать и провести аукцион в соответствии с утвержденными условиями.
4. Управлению по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с победителем аукциона договор аренды вышеуказанного земельного участка в течение 5 дней со дня проведения аукциона.
5. Победителю аукциона:
"5.1. В течение 5 дней с даты проведения аукциона заключить с Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан договор аренды вышеуказанного земельного участка".
5.2. Направить на регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан договор аренды земельного участка, указанного в п. 1 настоящего Постановления, в течение 10 дней со дня его заключения.
6. Предупредить победителя торгов, что производство подготовительных и строительно-монтажных работ без согласованного проекта, документа на право землепользования и разрешения на строительство рассматривается в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ как самовольная постройка.
7. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан направить настоящее Постановление для опубликования в газету "Вечерняя Уфа" в течение 3 рабочих дней со дня его подписания.
8. Отделу информационных технологий и связей разместить данное Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в течение 3 рабочих дней со дня его подписания.
9. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Филиппова А.А.

Глава
Администрации городского
округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 13 сентября 2013 г. № 4815

УСЛОВИЯ
АУКЦИОНА ПО ПРОДАЖЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ И СТРОИТЕЛЬСТВА КАФЕ
ПО АДРЕСУ: УЛ. ЦЕНТРАЛЬНАЯ, РЯДОМ С ДОМОМ № 2 В ДЕМСКОМ
РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН


1. Местонахождение Демский район городского округа город Уфа Республики
объекта Башкортостан, ул. Центральная, рядом с домом № 2

2. Срок аренды 36 месяцев (общий срок проектирования и
строительства - 36 месяцев, в т.ч. на проектирование -
12 месяцев)

3. Планировочная Дема
зона

4. Территориальная Ж-3 - для многоэтажной застройки многоквартирными
зона жилыми домами выше 6 этажей

5. Ограничения и Зона особого регулирования градостроительной
требования деятельности: ГК-3. Территории вдоль транспортных
градостроительного магистралей общегородского значения непрерывного
регламента г. Уфы движения и территории с границами в пределах зон
пересечения транспортных магистралей общегородского
значения непрерывного и регулируемого движений

6. Дополнительные Проектом межевания территории квартала, ограниченного
сведения о улицами Правды, Таллиннской, Центральной,
территории проектируемыми красными линиями в Демском районе
городского округа город Уфа Республики Башкортостан,
предусмотрена зона общего пользования или проезда и
зеленых насаждений

7. Площадь 514 кв. м
земельного участка
в целях
проектирования и
строительства

8. Кадастровый 02:55:050336:714
номер земельного
участка

9. Разрешенный вид для проектирования и строительства кафе
использования
участка

10. Ориентировочная 400 кв. м. Окончательную площадь объекта обосновать
площадь объекта проектом

11. Способ продажи Аукцион

12. Форма подачи Открытая (путем пошагового объявления цены участникам
предложений о цене аукциона)

13. Начальная цена арендной платы на период аренды (3 года) - 1331000,00
(один миллион триста тридцать одна тысяча) рублей 00 копеек

14. Задаток 95% от начальной цены

15. Шаг торгов 5% от начальной цены

16. Существенные условия договора аренды земельного участка

16.1. Обязательства победителя аукциона:

16.1.1. Оплатить цену на заключение договора аренды земельного участка для
проектирования и строительства кафе, сложившуюся в ходе аукциона, в
следующем порядке:

- задаток, ранее оплаченный для участия в аукционе на заключение договора
аренды земельного участка, засчитывается в счет оплаты арендных платежей;

- оставшаяся сумма оплачивается в течение одного месяца со дня заключения
договора аренды земельного участка

17. В соответствии с согласованием Управления коммунального хозяйства и
благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан проектом предусмотреть: озеленение; освещение территории;
устройство автостоянок

18. Учесть наличие инженерных коммуникаций в границах земельного участка

19. Арендатор обязуется в установленном законодательством порядке выполнить
проектные и строительные работы по возведению объекта согласно виду
разрешенного использования в течение 3 лет


Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 13 сентября 2013 г. № 4815

ИНФОРМАЦИЯ
О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ОБЪЕКТА
К ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКИМ СЕТЯМ
Список изменяющих документов
(в ред. Постановления главы Администрации городского
округа г. Уфа РБ от 11.11.2013 № 5653)

1. Водоснабжение и водоотведение.
Организация, выдавшая информацию, - МУП "Уфаводоканал" г. Уфы.
3
Ориентировочная потребность в водоснабжении - 20 м /сут.
Водоснабжение - от водопровода D = 300 мм по ул. Центральной. Узел учета расхода воды согласовать со службой водосбыта МУП "Уфаводоканал". Гарантированное давление в водопроводной сети - не менее 2,6 атм. Точку врезки определить проектом.
Водоотведение - в канализационный коллектор D = 800 мм по ул. Центральной при условии устройства дополнительного выпуска промстоков через жироуловители. Необходимо предусмотреть устройство контрольного колодца для отбора проб и учета объемов сточных вод. Сбрасываемые стоки должны пройти локальную очистку. Концентрация загрязняющих веществ в сточных водах не должна превышать норму, утвержденную решением Совета городского округа город Уфа РБ № 30/8 от 24 ноября 2010 г. Точки подключения определить проектом.
Информация о плате за подключение. Плата за подключение к
централизованным системам водоснабжения и водоотведения определяется в
соответствии с действующим законодательством и Положением о порядке
разработки и применения в городском округе город Уфа Республики
Башкортостан тарифов на подключение к централизованным системам
водоснабжения и водоотведения, утвержденным решением Совета городского
округа город Уфа Республики Башкортостан № 10/23 от 27.04.2006 (в редакции
решений Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от
25.12.2008 № 11/8, от 26.02.2009 № 13/24). Тариф платы за подключение к
централизованным системам водоснабжения и водоотведения утвержден
Постановлением Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан от 12.07.2012 № 3169 и составляет 22250 руб. (без учета НДС)
3
за 1 м /сутки на 2012 - 2015 гг.
Проект в части водоснабжения и водоотведения согласовать с МУП "Уфаводоканал" в установленном порядке.
Технические условия на подключение к системам водоснабжения и водоотведения получить в установленном порядке.
2. Электроснабжение.
Организация, выдавшая информацию, - ООО "БашРЭС". Ориентировочная потребность в электроэнергии - 80 кВт.
Отпуск мощности для электроснабжения может быть осуществлен от подстанции 110/35/10 кВ "Дема" на основании договора технологического присоединения в соответствии с правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (в редакции от 04.05.2012 № 442). Присоединение к электрическим сетям ООО "Башкирэнерго" может быть выполнено путем прокладки необходимого количества КЛ - 04 кВ от РУ - 0,4 кВ ТП - 3036 (примерно 80 м) с учетом категорийности вышеназванного объекта.
Размер платы за технологическое присоединение к электрическим сетям будет определен в соответствии с Постановлением Государственного комитета Республики Башкортостан по тарифам № 805 от 29.12.2012.
Технические условия будут подготовлены после получения Заявки на техническое присоединение от Заказчика-Застройщика и правоустанавливающих документов.
Условия по присоединению могут быть изменены на момент получения технических условий и заключения договора об осуществлении технологического присоединения в зависимости от имеющейся технической возможности.
3. Благоустройство.
Организация, выдавшая информацию, - Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УКХиБ Администрации г. Уфы РБ).
Отвод дождевых и талых вод:
- запроектировать и построить ливневую канализацию с подключением в существующую ливневую канализацию по ул. Правды;
- с внутриквартальной территории объекта воду отвести закрытым способом с подключением в проектируемую ливневую канализацию, диаметр обосновать проектом с учетом водосбора территории объекта;
- на всем протяжении ливневой канализации и перед входными группами внутридворовой территории установить дождеприемные решетки шарнирного типа и смотровые колодцы, соответствующие ГОСТу 3634-99 "Люки смотровых колодцев и дождеприемники ливнесточных колодцев. Технические условия";
- исключить размещение временных или капитальных объектов в охранной зоне ливневой канализации и обеспечить свободный доступ для ее обслуживания;
- точку подключения и проект в части организации отведения поверхностного стока, выполнения технических условий согласовать с МУП "СУРСИС" и УКХиБ Администрации г. Уфы;
- выполнить разбивку и исполнительную съемку ливневой канализации, оформить технический паспорт и кадастровый паспорт объекта, в соответствии с которыми внести изменения в Главном управлении архитектуры и градостроительства, Управлении муниципальной собственности, и представить в УКХиБ Администрации г. Уфы.
Благоустройство территории:
- оформить распоряжение и/или ордер на производство работ в УКХиБ Администрации г. Уфы РБ;
- в проекте предусмотреть устройство газонов, озеленение, освещение территории;
- проектом предусмотреть парковки в пределах красных линий в соответствии с решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 23 декабря 2009 г. № 22/6 "О нормативах градостроительного проектирования городского округа город Уфа Республики Башкортостан";
- проект разработать с учетом планового капитального ремонта улиц г. Уфы;
- временные объездные дороги выполнить с твердым покрытием из асфальтобетона или железобетонных плит.
Особые условия:
- предотвратить вынос грязи на уличную сеть;
- до передачи объекта специализированной организации в установленном законном порядке, всю ответственность за содержание и эксплуатацию несет застройщик;
- сточные воды, поступающие в городскую сеть дождевой канализации, не должны содержать загрязняющих веществ, концентрация которых превышает предельно допустимые нормы, установленные в нормативной документации;
- заключить договор на технический контроль за строительством объекта рекомендуется с МУП "СУРСИС" или другой специализированной организацией;
- предоставить дополнительный экземпляр проекта в электронном виде.
(подпункт в ред. Постановления главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 11.11.2013 № 5653)

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------