Региональное
Законодательство
Башкортостана

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 18.11.2013 N 5808 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ ШАЙХЗАДЫ БАБИЧА,
РУДОЛЬФА НУРЕЕВА, АКАДЕМИКА ЗАВАРИЦКОГО И УЛИЦЕЙ МЕСТНОГО
ЗНАЧЕНИЯ В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 02.05.2012 № 1522 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ГУП "ФЖС ПБ"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 03.10.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 03.10.2013 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого, улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,7 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 5,7 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ ЖИЛОГО, СОЦИАЛЬНО-
КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА, ОГРАНИЧЕННОГО УЛИЦАМИ
ШАЙХЗАДЫ БАБИЧА, РУДОЛЬФА НУРЕЕВА, АКАДЕМИКА ЗАВАРИЦКОГО И
УЛИЦЕЙ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ В ОКТЯБРЬСКОМ РАЙОНЕ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 02.05.2012 № 1522 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории квартала, ограниченного улицами Шайхзады Бабича, Рудольфа Нуреева, Академика Заварицкого и улицей местного значения в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
В настоящее время территория квартала частично занята садовыми участками и индивидуальными жилыми домами, подлежащими сносу, также расположены сети инженерно-технического обеспечения районного значения.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Композиционно-планировочную ось застройки квартала формируют многоквартирные жилые дома повышенной этажности (25 эт.), располагаемые по западной границе территории вдоль улицы № 5, а также пешеходный бульвар, проходящий в направлении север-юг и соединяющий остановки общественного транспорта. Жилые дома располагаются на наиболее благоприятных участках территории, имеющих небольшие перепады рельефа. Дворовые территории располагаются ниже по рельефу, в юго-восточной части квартала.
В центральной части квартала (место оврага) проектом предусматривается устройство многоуровневой подземной стоянки. Въезд на стоянку осуществляется с ул. Рудольфа Нуреева. Проектом предусматривается устройство еще двух подземных стоянок в южной и северной частях квартала с выездами на дорожную сеть района и исключающих движение транспорта по дворовым территориям.
В восточной части квартала предусматривается размещение детского сада на 100 мест, рассчитанного на обеспечение населения рассматриваемой территории. Основной подъезд к детскому саду осуществляется с ул. Рудольфа Нуреева по проезду шириной не менее 6,0 м.
Между жилыми домами и детским садом предусмотрена организация рекреационно-прогулочной территории, соединяющей остановки общественного транспорта.
4. Система социального обслуживания.
Территориальное расположение проектируемого жилого квартала в сочетании с перспективным размещением объектов общественного и коммунального назначения на смежных территориях предопределило его окружение достаточным количеством предприятий торговли, бытового обслуживания, общественного питания, досуга.
Первые этажи проектируемой жилой застройки, размещаемой вдоль красных линий, предусмотрены нежилыми для размещения общественных предприятий, в том числе социально-бытового обслуживания населения. Отдельно стоящее здание многофункционального назначения запроектировано в северной части квартала. В нем предлагается размещение физкультурно-оздоровительного комплекса со спортивным залом, торговых и административных помещений, а также зала для организации и проведения конференций, лекций, собраний и т.д.
Размещение детского сада на 100 мест, обеспечивающего потребность населения рассматриваемой территории, предусмотрено с учетом радиуса доступности.
Согласно проекту планировки жилого района Глумилино обслуживание населения проектируемого квартала общеобразовательными школами предлагается за счет школ, размещаемых на смежных территориях в микрорайонах N№ 4 (действующая), 5, 8, 9, 10 (планируемая).
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Основные решения транспортного обслуживания квартала предполагают:
- организацию внутриквартальных проездов к объектам капитального строительства;
- организацию независимой эксплуатации наземных автостоянок, в том числе приобъектных;
- использование подземных пространств для организации многоуровневых автостоянок с выездами на улично-дорожную сеть, исключая движение по дворовым территориям.
Пешеходные пути организуются в соответствии с проектируемым расположением остановок общественного транспорта и формированием пешеходного внутриквартального бульвара, с которого осуществляется доступ ко всем объектам. Все внутренние проезды в квартале запроектированы шириной не менее 6 м.
Кратковременные стоянки для автотранспорта жителей, приобъектные автостоянки для встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, гостевые стоянки организованы со стороны улиц.
6. Основные технико-экономические показатели

Площадь в границах проекта планировки
5,7 га
Количество квартир в проектируемых домах
1100 шт.

Общая площадь квартир в квартале
2
58300 м
Этажность:

- жилых домов
25 эт.
- зданий общественного назначения
2 эт.
Население квартала
1950 чел.
Плотность населения
342 чел./га

Площадь застройки проектируемых зданий
2
8700 м

Общая площадь предприятий общественного назначения
2
5000 м
Количество автостоянок, в том числе:
984 м/мест
для зданий общественного назначения
257 м/мест
для проектируемых жилых домов, в том числе:
734 м/мест
подземных
500 м/мест
наземных
153 м/мест
гостевых
81 м/мест

Площадь озеленения в границах красных линий
2
22500 м
Территория в границах проекта межевания
5,7 га
Площадь публичных сервитутов
19268 кв. м
Количество сформированных земельных участков
14 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 18 ноября 2013 г. № 5808

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------