Региональное
Законодательство
Башкортостана

Решение Совета городского округа г. Салават РБ от 27.09.2013 N 3-24/298 "Об утверждении Положения о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. САЛАВАТ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 27 сентября 2013 г. № 3-24/298

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В
КОТОРОМ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ
ВЫБРАЛИ СПОСОБ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО УПРАВЛЕНИЯ
МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ ОБ
УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа
г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 36 главы 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", Уставом городского округа город Салават Республики Башкортостан Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить Положение о порядке установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (приложение № 1).
2. Настоящее решение опубликовать в газете "Выбор" и разместить на официальном сайте Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг населению, на главу Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан Ф.Ф.Гильманова.

Председатель
Совета
Л.В.ДАВЫДОВА





Приложение № 1
к решению Совета городского
округа город Салават
Республики Башкортостан
от 27 сентября 2013 г. № 3-24/298

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ УСТАНОВЛЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В
МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ, В КОТОРОМ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ
НА ИХ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ВЫБРАЛИ СПОСОБ НЕПОСРЕДСТВЕННОГО
УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ, НО НЕ ПРИНЯЛИ РЕШЕНИЕ
ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА СОДЕРЖАНИЕ И
РЕМОНТ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
Список изменяющих документов
(в ред. решения Совета городского округа
г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)

1. Настоящее Положение определяет механизм и процедуру установления органами местного самоуправления городского округа город Салават Республики Башкортостан размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения (далее - размер платы), в соответствии с полномочиями, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
2. При непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений размер платы за содержание и ремонт жилого помещения соответствует размеру платы за услуги и работы в соответствии с договорами, заключенными собственниками помещений с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы на основании решения (решений) общего собрания собственников помещений
(п. 2 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
3. Размер платы устанавливается из расчета на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц на основании экономически обоснованного расчета затрат.
4. Формирование размера платы и его экономическое обоснование производит заявитель в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, исходя из стоимости работ и услуг, входящих в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, утвержденный решением общего собрания собственников помещений.
5. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, органы местного самоуправления городского округа город Салават в соответствии с частью 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливают размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, исходя из стоимости услуг и работ, входящих в утвержденные решением общего собрания собственников помещений перечни услуг и работ, выполняемых лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме подается лицом, уполномоченным решением общего собрания собственников.
(п. 5 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
6. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме подается заявителями в Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан, расположенное по адресу: 453259, Республика Башкортостан, г. Салават, ул. К.Маркса, д. 22, либо на электронную почту 57.ogh1@bashkortostan.ru в виде копий в формате pdf.
7. Заявление об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме должно содержать:
1) пояснительную записку, обосновывающую необходимость принятия размера платы с указанием срока действия размера платы;
2) подлинник документа, подтверждающего полномочия заявителя на предоставление интересов собственников жилых помещений в многоквартирном доме при подаче заявления в Администрацию для установления размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме;
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
3) исключен. - Решение Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355;
4) подлинник или заверенная лицом, хранящим подлинник протокола, копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с утвержденным общим собранием собственников перечнем работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома с утвержденным объемом работ и услуг, условиями и периодичностью их выполнения;
(пп. 4 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
5) подлинник или заверенная лицом, хранящим подлинник протокола, копия протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с решением собственников о непринятии размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
(пп. 5 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
6) подлинники документов, содержащих экономические расчеты, подтверждающих предложенный заявителем размер платы, обеспечивающий выполнение перечня работ и услуг, с расшифровкой затрат по каждому виду работ и услуг;
7) выписку из технической характеристики многоквартирного дома с указанием:
- адреса многоквартирного дома, года постройки, этажности, количества квартир;
- общей площади многоквартирного дома, с указанием площади жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности граждан и юридических организаций, и площади нежилых помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, в том числе лестничных клеток;
- сведения о материале стен, кровли;
- сведения о внутридомовых инженерных системах и оборудовании;
8) сведения о кадастровом учете (кадастровый номер при его наличии), площади земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (в случае если земельные участки размежеваны и поставлены на кадастровый учет);
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
9) копии актов осмотров состояния конструктивных элементов многоквартирного дома, составленные и подписанные лицами, указанными в пункте 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491;
10) подлинник или заверенная лицом, хранящим подлинник протокола, копия протокола общего собрания собственников с решением по выбору способа управления многоквартирным домом.
(пп. 10 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
8. Копии указанных в п.п. 7, 9 пункта 7 данного Положения документов должны быть подписаны руководителем или уполномоченным лицом управляющей организации или подрядной организации, состоящей в договорных отношениях с собственниками помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом. Руководитель организации, уполномоченное лицо управляющей организации или подрядной организации несет ответственность за достоверность представленных материалов.
9. Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават в течение 7 календарных дней с даты получения заявления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме с приложением всех документов, указанных в п. 7 настоящего Положения, проверяет полноту предоставленных документов и при их полном наличии разрабатывает и направляет главе Администрации городского округа город Салават проект решения Совета городского округа город Салават об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
В ином случае Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават запрашивает у заявителя необходимые документы. В случае, если срок предоставления заявителем полного пакета документов, соответствующего требованиям п. 7 настоящего Положения, превышает 7 календарных дней с даты получения Управлением городского хозяйства Администрации городского округа город Салават заявления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, датой подачи заявления считается дата подачи последнего документа, требующегося в соответствии с п. 7 настоящего Положения.
В случае, если заявителем в 30-дневный срок со дня подачи заявления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не предоставлены документы, перечисленные в п. 7 настоящего Положения, заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми прилагающимися документами в 3-дневный срок со дня истечения 30-дневного срока со дня подачи заявления об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
10. Рассмотрение проекта решения Совета городского округа город Салават осуществляется постоянно действующей комиссией, создаваемой Администрацией городского округа город Салават в срок, не превышающий 15 календарных дней с даты принятия настоящего Положения (далее - комиссия).
Комиссия возглавляется главой Администрации городского округа город Салават и создается в составе не менее семи человек. Формой работы комиссии являются заседания. Порядок формирования комиссии, регламент деятельности комиссии и ее состав определяются постановлением Администрации городского округа город Салават.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
11. Для принятия решения об одобрении или отклонении проекта решения Совета городского округа город Салават об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, глава Администрации в день получения соответствующего проекта решения Совета городского округа город Салават от Управления городского хозяйства Администрации городского округа город Салават направляет его в отдел экономики Администрации городского округа город Салават для составления экономического заключения по вопросу обоснованности представленного на рассмотрение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Срок подготовки экономического заключения не может превышать 7 календарных дней с даты направления главой Администрации городского округа город Салават анализируемого проекта решения Совета в отдел экономики.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
12. В срок, не превышающий 21 календарный день со дня поступления в Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават всех документов, указанных в пункте 7 настоящего Положения, комиссия проводит итоговое заседание, на котором выносится решение об одобрении или отклонении проекта решения Совета городского округа город Салават об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
Решение комиссии оформляется протоколом, в котором отражаются ход заседания, процесс рассмотрения предложений и принятые комиссией решения.
Решение комиссии принимается простым большинством голосов от общего числа присутствующих. При равном количестве голосов голос председателя является решающим.
Заседание комиссии признается правомочным при присутствии на нем не менее двух третьих от общего числа членов комиссии.
Протокол заседания комиссии подписывается всеми присутствующими на заседании членами комиссии, в том числе главой Администрации городского округа город Салават.
В 3-дневный срок после проведения итогового заседания комиссии подлинники документов, поименованных в п.п. 4, 5, 10 п. 7 настоящего Положения, возвращаются заявителю.
13. Проект решения Совета городского округа город Салават об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, может быть отклонен комиссией по следующим основаниям:
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
- принятие собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;
- предложенный заявителем размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, является экономически необоснованным, то есть не подтверждается экономическими расчетами затрат, необходимых на содержание многоквартирного дома.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
14. В случае одобрения комиссией проекта решения Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, глава Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления в Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан всех документов, указанных в пункте 7 настоящего положения, направляет названный проект в Совет городского округа город Салават Республики Башкортостан для утверждения. В случае отклонения проекта решения по причине, указанной в абз. 2 п. 13 приложения № 1 заявителю в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления в Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан всех документов, указанных в пункте 7 настоящего положения, возвращается представленный пакет документов. В случае отклонения проекта решения по причине, указанной в абз. 3 п. 13 приложения № 1 заявителю в срок, не превышающий 30 дней со дня поступления в Управление городского хозяйства Администрации городского округа город Салават Республики Башкортостан всех документов, указанных в пункте 7 настоящего положения, направляется мотивированный отказ в рассмотрении предложений с разъяснением о том, что после устранения выявленных недостатков он вправе повторно обратиться с заявлением об установлении размера платы в порядке, предусмотренном пунктом 6 настоящего Положения.
(п. 14 в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)
15. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, в котором собственники помещений на их общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, утверждается решением Совета городского округа город Салават Республики Башкортостан.
(в ред. решения Совета городского округа г. Салават РБ от 17.12.2013 № 3-28/355)


------------------------------------------------------------------