Региональное
Законодательство
Башкортостана

Постановление главы Администрации городского округа г. Уфа РБ от 30.12.2013 N 6767 "Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан"

ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. УФА
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ И ПРОЕКТА МЕЖЕВАНИЯ
ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ АЙСКОЙ, 8 МАРТА,
ВЛАДИВОСТОКСКОЙ, РЕВОЛЮЦИОННОЙ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

В соответствии с требованиями статей 41, 42, 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Правилами землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 22.08.2008 № 7/4, на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25.03.2013 № 1139 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан" (заказчик: ООО "Строймонтаж"), заключения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с учетом протокола публичных слушаний от 25.11.2013 и заключения о результатах публичных слушаний от 25.11.2013 по проекту планировки и проекту межевания территории, с целью обеспечения ее устойчивого развития постановляю:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 14,6 га в составе:
1.1. Чертеж планировки территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, осей улиц, линий дорог и проездов согласно приложению № 1 (рисунок не приводится).
1.2. Чертеж планировки территории с отображением границ зон планируемого размещения объектов жилого, социально-культурного и коммунально-бытового назначения согласно приложению № 2 (рисунок не приводится).
1.3. Чертеж планировки территории с отображением красных линий и объектов инженерной инфраструктуры согласно приложению № 3 (рисунок не приводится).
1.4. Положение о размещении объектов капитального строительства, технико-экономические показатели, характеристики планируемого развития территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению № 4.
2. Утвердить проект межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, площадью 14,6 га в составе:
2.1. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ земельных участков согласно приложению № 5 (рисунок не приводится).
2.2. Чертеж межевания территории с отображением красных линий, линий регулирования застройки, границ зон действия публичных сервитутов согласно приложению № 6 (рисунок не приводится).
3. Информационно-аналитическому управлению - пресс-службе Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан опубликовать настоящее Постановление в газете "Вечерняя Уфа".
4. Отделу информационных технологий и связи Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан разместить настоящее Постановление на официальном сайте Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на первого заместителя главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан А.А.Филиппова.

Глава
Администрации городского округа
город Уфа Республики Башкортостан
И.И.ЯЛАЛОВ





Приложение № 1
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ОСЕЙ УЛИЦ, ЛИНИЙ ДОРОГ И ПРОЕЗДОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 2
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ ГРАНИЦ ЗОН
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО
И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 3
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ЧЕРТЕЖ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ
И ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 4
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ПОЛОЖЕНИЕ
О РАЗМЕЩЕНИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ТЕХНИКО-
ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ХАРАКТЕРИСТИКИ ПЛАНИРУЕМОГО
РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ УЛИЦАМИ АЙСКОЙ, 8 МАРТА,
ВЛАДИВОСТОКСКОЙ, РЕВОЛЮЦИОННОЙ В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД УФА РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Краткая пояснительная записка
1. Основание для разработки проекта.
Проект планировки и проект межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, разработан на основании Постановления Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 25.03.2013 № 1139 "О разработке проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной в Советском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан".
2. Современное использование территории.
На территории квартала находятся ветхие жилые дома, пяти- и шестиэтажные панельные дома 60 - 70-х годов строительства, два 9 - 10-этажных дома, лицей № 107, административные здания. Кроме того на территории квартала расположены объекты инженерной инфраструктуры, многочисленные металлические гаражи, сараи и хозяйственные постройки. Объекты культурного наследия и памятники архитектуры на территории проекта планировки и межевания отсутствуют.
3. Определение параметров планируемого строительства.
Проектом предусматривается строительство многоэтажных жилых и общественных зданий со встроенно-пристроенными предприятиями обслуживания населения, в т.ч. офисные здания и гостиница.
При проектировании сохранена исторически сложившаяся периметральная застройка квартала. Все предприятия обслуживания располагаются в соответствии с проектом на красных линиях улиц Айской, 8 Марта, Революционной, Владивостокской. Проектом планировки в квартале предусматривается 100% снос существующей ветхой одно-, двух- и трехэтажной жилой застройки. Под снос, также выборочно, попадают 5-этажные "хрущевки" с высокой степенью износа для формирования современной благоприятной и комфортной жилой городской среды.
Ограничением для нового строительства служат условия инсоляции как существующих, так и проектируемых зданий, а также нормы обслуживания населения и нормы расчета дворовой территории для существующих и проектируемых домов.
4. Система социального обслуживания.
На территории проектируемого жилого квартала проектом предусмотрено размещение объектов общественного и коммунального назначения: магазины продовольственных и непродовольственных товаров, аптечный пункт, отделения банка и связи, предприятия бытового обслуживания, учреждения культуры на 1020 мест, спортивный комплекс на 2000 мест, пункт охраны и приемный пункт прачечной, химчистки.
Проектом планируется реконструкция лицея № 107 с размещением 825 школьных мест с учреждениями дополнительного образования на 83 места, а также размещение встроенно-пристроенного детского сада на 240 мест на территории проектируемого квартала.
Количество предприятий обслуживания принято в соответствии с "Нормативами градостроительного проектирования городского округа г. Уфа РБ", квартал предлагается озеленить посадкой деревьев и кустарников, а также устройством газонов и цветников.
5. Система транспортного обслуживания и пешеходного движения.
Для обеспечения потребности в парковочных местах для жилых и общественных зданий проектом предусмотрены наземные площадки для хранения автомобилей (в том числе временного), подземные паркинги и парковки в первых этажах общественных зданий. На всех площадках и во всех сооружениях предусмотрены машиноместа для маломобильных групп населения.
В пределах границы квартала предусмотрены кратковременные стоянки автомобилей, а также территории, необходимые по расчету для устройства детских игровых площадок, спортивных площадок, площадок для отдыха и площадок для мусоросборников.
Проектом разработаны подъездные пути к встроенным и встроенно-пристроенным предприятиям обслуживания населения, пешеходные проходы, возможности загрузки и разгрузки.
Проезды, ведущие к проектируемым зданиям, имеют ширину 5,5 м.
Проезд пассажирского автотранспорта предусмотрен по ул. Айской, 8 Марта, Владивостокской, Революционной.
Кратковременные стоянки автомобилей, предназначенные для парковки автомобилей посетителей предприятий обслуживания, в ночное время могут быть использованы для хранения автомобилей жителей микрорайона.
6. Основные технико-экономические показатели.

Территория в границах красных линий
17,62 га
Население - всего
5,15 тыс. чел.
Плотность населения
292 чел./га
Общий строительный фонд
299 тыс. кв. м
Общая площадь квартир в границах проекта
158,87 тыс. кв. м
В том числе:

- существующий сохраняемый жилой фонд
29,9 тыс. кв. м
- новое строительство
128,9 тыс. кв. м
Убыль жилого фонда
38,5 тыс. кв. м
Количество квартир
2458 шт.
Общеобразовательная школа на 825 учащихся
2,1872 га
Детский сад на 240 мест
0,5225 га
Гостиничный комплекс
400 мест
Бизнес-центры
1105 раб. мест
Паркинги, в том числе
2169 маш./мест
- закрытые
1901 маш./мест
- открытые
268 маш./мест
Территория в границах проекта межевания
17,62 га
Площадь публичных сервитутов
6 га
Количество сформированных земельных участков
5 шт.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 5
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ





Приложение № 6
к Постановлению главы Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
от 30 декабря 2013 г. № 6767

ЧЕРТЕЖ
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ С ОТОБРАЖЕНИЕМ КРАСНЫХ ЛИНИЙ, ЛИНИЙ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ, ГРАНИЦ ЗОН ДЕЙСТВИЯ
ПУБЛИЧНЫХ СЕРВИТУТОВ

Рисунок не приводится.

Управляющий
делами Администрации
городского округа город Уфа
Республики Башкортостан
И.Э.СИРАЕВ


------------------------------------------------------------------