Региональное
Законодательство
Башкортостана

Решение Совета городского округа г. Стерлитамак РБ от 12.11.2013 N 3-1/20з "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденные решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года N 3-2/16з"

СОВЕТ ГОРОДСКОГО ОКРУГА Г. СТЕРЛИТАМАК
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

РЕШЕНИЕ
от 12 ноября 2013 г. № 3-1/20з

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК, УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ
СОВЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД СТЕРЛИТАМАК
ОТ 2 АПРЕЛЯ 2013 ГОДА № 3-2/16З

Руководствуясь ст. ст. 31 - 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правилами землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, утвержденными решением Совета городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 10.06.2008 № 2-2/7з, Постановлением Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан от 03.05.2012 № 948 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак", рассмотрев результаты публичных слушаний по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан, в целях приведения Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в соответствие Генеральному плану городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан и совершенствования порядка регулирования землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан Совет городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан решил:
1. Внести в картографическую часть Карты градостроительного зонирования городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в части границ территориальных зон главы 12 Раздела II Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года № 3-2/16з, следующие изменения:
1.1. Применительно к территории по улице Механизации в кадастровом квартале 02:56:060505:
- изменить жилую зону "Ж-5" (зону для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) на жилую зону "Ж-4" (зону для застройки 2 - 6-этажными жилыми домами) и границу территориальной зоны "Ж-6" (зона для застройки многоквартирными жилыми домами в зоне действия ограничений) (приложение № 1 - не приводится).
1.2. Применительно к территории в границах улицы Артема, проспекта Октября, ул. Строителей в кадастровом квартале 02:56:050109 ГО г. Стерлитамак РБ:
- изменить границы территориальных зон "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) и "Р-1А" (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (приложение № 2 - не приводится).
1.3. Применительно к территории по улице Ибрагимова в кадастровом квартале 02:56:050301 ГО г. Стерлитамак РБ:
- изменить границы территориальных зон "Ж-5" (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) и "Р-3" (зона для размещения объектов рекреационно-оздоровительного назначения) (приложение № 3 - не приводится).
1.4. Применительно к территории по Оренбургскому тракту (западная сторона) в кадастровом квартале 02:56:060504:
- территориальную зону "Р-1А" (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) изменить на территориальную зону "ОД-5" (коммерческая зона) вдоль дороги по Оренбургскому тракту (приложение № 4 - не приводится).
1.5. Применительно к территории по ул. Ивлева в кадастровом квартале 02:56:060402:
- изменить границы территориальных зон "ОД-4" (зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) и "ОД-1" (зону для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) (приложение № 5 - не приводится).
1.6. Применительно к территории по ул. Харьковской в кадастровом квартале 02:56:050303:
- территориальную зону "СП-3Б" (санитарно-защитная зона с возможностью размещения объектов IV - V классов вредности) изменить на территориальную зону "И-3" (зону магистральных улиц и дорог) и "ОД-5" (коммерческая зона) (приложение № 6 - не приводится).
1.7. Применительно к территории по ул. Нахимова в кадастровом квартале 02:56:040204:
- изменить территориальную зону "ОД-4" (зона для высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов) на территориальную зону "Ж-5" (зона для застройки многоквартирными домами от 6 этажей и выше) (приложение № 7 - не приводится).
1.8. Применительно к территории по ул. Олега Кошевого в районе завода СНХЗ в кадастровом квартале 02:56:010203:
- изменить границы территориальных зон "Ж-8" (зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений) и "СП-3Б" (санитарно-защитная зона для предприятий IV - V класса вредности) (приложение № 8 - не приводится).
1.9. Применительно к территории по ул. Калинина в кадастровом квартале 02:56:060601:
- изменить границы территориальных зон "Р-2" (зона для пассивного отдыха на территориях лесов и лесопарков) и "Ж-2" (зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа городского типа с земельными участками) (приложение № 9 - не приводится).
1.10. Применительно к территории в границах улиц Раевский тракт, Худайбердина, Артема:
- изменить границы территориальных зон "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра), "И-3" (зона магистральных дорог и улиц), "Р-1А" (зона для активного отдыха на территориях зеленых насаждений общего пользования) (приложение № 10 - не приводится).
1.11. Применительно к территории по Оренбургскому тракту (восточная сторона):
- изменить границу территориальной зоны "С-1" (зона для сельскохозяйственных нужд), предусмотрев территориальную зону "ОД-1" (зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра) (приложение № 11 - не приводится).
2. Внести в пп. 11 п. 4.3 "Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан" Главы 4 Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года № 3-2/16з, следующие изменения:
- включить слова "подпункт 2.2 пункта 2 главы 7.4", исключив слова "в подпункте 8 пункта 4.3".
3. Внести в раздел III "Градостроительные регламенты" Правил землепользования и застройки городского округа город Стерлитамак, утвержденных решением Совета городского округа город Стерлитамак от 2 апреля 2013 года № 3-2/16з, следующие изменения:
3.1. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства":
- внести изменения во все таблицы градостроительных регламентов во вспомогательные виды использования земельных участков всех зон - объекты инженерной инфраструктуры и инженерные сооружения и сети.
3.2. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" во все зоны, во все таблицы во вспомогательные виды использования земельных участков:
- включить подпункт со словами "трансформаторная подстанция, небольшие котельные, канализационная насосная станция, газораспределительный пункт, распределительная подстанция".
3.3. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.1.4 "Ж-4 - зона для застройки многоквартирными 2 - 6-этажными жилыми домами", в пп. 3 таблицы № 6 в условно разрешенные виды использования земельных участков:
- включить слова "многоквартирные жилые дома высотой от 6 этажей и выше", исключив слова "многоквартирные жилые дома выстой 5 этажей".
3.4. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.1.5 "Ж-5 - зона для застройки многоквартирными жилыми домами от 6 этажей и выше", пп. 3 таблицы № 7 в условно разрешенные виды использования:
- включить слова "многоквартирные дома 2 - 6 этажей", исключив слова "многоквартирные жилые дома 2 - 4 этажей".
3.5. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.2.1 "ОД-1 - зона для многофункциональной общественно-деловой застройки городского центра", в пп. 2 таблицы № 11 в условно разрешенные виды использования:
- включить слова "многоквартирные жилые дома от 6 этажей и выше", исключив слова "многоквартирные жилые дома высотой 5 - 12 этажей";
- включить пп. "многоквартирные жилые дома от 2 до 6 этажей".
3.6. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" в условно разрешенные виды использования (в таблицы N№ 9, 10, 15, 17, 18, 19, 20) следующих зон: "Ж-7 - зона для коллективных садов и дачных кооперативов" (15.1.7); "Ж-8 - зона для коллективных садов и дачных кооперативов в зоне действия ограничений" (15.1.8); "ОД-5 коммерческая зона" (15.2.5); "П-2 - зона для предприятий IV класса вредности" (15.3.2); "П-3 - зона для предприятий III класса вредности" (15.3.3); "П-4 - зона для предприятий II класса вредности" (15.3.4); "П-5 - зона для предприятий I класса вредности" (15.3.5):
- включить пп. со словами "По праву застройки".
3.7. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.3.4 "П-4 - зона для предприятий II класса вредности" в основные виды разрешенного использования таблицы № 19:
- включить слова "Промышленные предприятия II класса вредности", "Промышленные предприятия III класса вредности".
3.8. В главе 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.3.4 "П-4 - зона для предприятий II класса вредности" в основные виды разрешенного использования таблицы № 19, в пп. 1 условно разрешенных видов использования таблицы № 19:
- исключить слова "Промышленные предприятия II класса вредности".
3.9. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.3.5 "П-5" (зона для предприятий I класса вредности) в основные виды разрешенного использования таблицы № 20:
- включить слова "Предприятия II класса вредности", "Предприятия III класса вредности", исключив слова "Предприятия IV класса вредности", "Предприятия V класса вредности".
3.10. В главу 15 "Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства", п. 15.3.5 "П-5" (зона для предприятий I класса вредности) в условно разрешенные виды использования таблицы № 20:
- включить слова "Предприятия IV класса вредности" и "Предприятия V класса вредности", исключив слова "Предприятия I класса вредности" и "Предприятия II класса вредности" (пункты 1, 2).
3.11. В главу 15 "Глава 15. Градостроительные регламенты в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства": п. 15.1.1 "Ж-1 - зона для застройки индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа с приусадебными участками, с ограничением личного подсобного хозяйства"; п. 15.1.2 "Ж-2 - зона для застройки блокированными и индивидуальными жилыми домами 1 - 3 этажа городского типа с земельными участками"; п. 15.1.3 "Ж-3 - зона для застройки индивидуальными жилыми домами в зоне действия ограничений в условно разрешенные виды использования земельных участков":
- включить пункт "индивидуальный жилой дом с местом приложения труда".
3.12. В главу 16 "Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", п. 16.1 "Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" в таблице № 33:
- установить для зоны "Ж-1" минимальную площадь земельного участка - 0,06 га.
3.13. В главу 16 "Градостроительные регламенты в части предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", таблицу № 33 в столбце "максимальная высота ограждений" в первую строку для территориальных зон: "Ж-1", "Ж-2", "Ж-3", "Ж-7":
- включить слова "2,0 метра", исключив слова "1,8 метра".
3.14. В главу 16 "Градостроительные регламенты в части предельных параметров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства", таблицу № 33 в столбце "территориальные зоны" в первую строку территориальных зон "Ж-1", "Ж-2", "Ж-3", "Ж-7":
- включить территориальную зону "Ж-8".
4. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Стерлитамакский рабочий" и вступает в силу после его официального опубликования.

Глава
городского округа -
председатель
Совета городского округа
город Стерлитамак
Республики Башкортостан
Ю.И.НИКИФОРОВ





Приложение № 1
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 2
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 3
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 4
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 5
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 6
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 7
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 8
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 9
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 10
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.





Приложение № 11
к проекту решения "О внесении изменений
в Правила землепользования и застройки
городского округа город Стерлитамак
(в новой редакции), утвержденные решением
Совета городского округа
город Стерлитамак
от 2 апреля 2013 г. № 3-2/16з

Рисунок не приводится.


------------------------------------------------------------------